Kleiner gemütlicher Hof mit Nebengebäude in Groß-Felda (Häuser Feldatal)

Dieser gemütliche ehemalige Bauernhof mit Nebengebäude befindet sich auf einem 414 m² großem Grundstück.
Im Jahre 1850 brannte er nahezu vollständig ab und wurde neu aufgestellt.
In den 1970er und 1980er Jahre fand eine grundlegende Sanierung statt.
Ebenso wurde die Außenfassade an der Rückseite im Jahre 2002 von einer Fachfirma renoviert.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 175 m² verteilt sich auf Erdgeschoß und Obergeschoß wie folgt:

Erdgeschoß (ca. 87 m²):
Kochen/Essen (ca. 12 m²), Wohnzimmer (ca. 23 m²), Flur und Windfang (ca. 15 m²), Gästezimmer (ca. 7 m²), Badezimmer (ca. 7 m²), Flur 2 (ca. 3 m²), Schlafzimmer (ca. 20 m²)

Obergeschoß (ca. 87 m²)
Koche/Essen (ca. 12 m²), Wohnzimmer (ca. 23 m²), Flur 1 (ca. 11 m²), Speisekammer (ca.3 m²), Badezimmer (ca. 5 m²), Gästezimmer (ca. 10 m²), Flur 2 (ca. 2 m²), Schlafzimmer (ca. 20 m²)

Das Obergeschoß ist derzeit teilweise vermietet. Die Jahresnettomieteinnahmen betragen ca. 2.400 EUR.

Das Anwesen ist voll unterkellert.

Im Nebengebäude (ehem. Stall) befinden sich Werkstatt, Abstellraum und Flur.
Ebenso wurde im Jahre 1987 im Nebengebäude eine Garage mit neuer Geschoßdecke erbaut.

Die Immobilie steht als Teil einer Gesamtanlage unter Ensembleschutz. Ein Energieausweis ist daher gesetzlich nicht vorgeschrieben.

Lassen sie sich jetzt von dieser Immobilie begeistern und vereinbaren sie einen Besichtigungstermin:

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Mobil: 0172-6941889 (Montag-Freitag von 9.00 Uhr - 18.00 Uhr)
Büro: 06645 - 9181918 (Montag-Freitag von 9.00 Uhr - 16.00 Uhr)

Ganztägig:
m.schwalm@reprofi-immobilienagentur.de oder whatsapp.

Die Ausstattung stellt sich folgendermaßen dar:

- Fachwerkbauweise, Rückseite im Jahre 2002 renoviert
- Haustür in Holz
- Ölzentralheizung BJ. ca. 1996
- Kunststofftanks mit einem Fassungsvermögen von 4.000 Liter
- Dachziegeleindeckung
- Kunststoff-Iso-Fenster unterschiedlicher Baujahre (z.B. ca. 1980er Jahre und ca. 2020er Jahre)
- Zentrale Warmwasserversorgung
- Teilweise modernisierte elektrische Versorgung (ca.1980er Jahre)
- Furnierholzinnentüren und antike Holztüren
- Teppich, PVC, Laminatböden, darunter vermutlich Holzdielen
- Bäder (Badewanne, Dusche, WC) Bj. ca.1970er Jahre, OG teilweise ca. 2015 erneuert
- Holztreppe ins OG und DG
- Doppelgarage im Nebengebäude
- Werkstatt

Erleben Sie auch heute noch dieses pure Naturgefühl auf Ihren Wegen durch das Tal der Mühlen: Zu Fuß oder mit dem Rad auf ausgeschilderten Wegen in den Tälern und über die Höhen, durch Feldfluren und Wälder mit idyllisch gelegenen Teichen hin zu alten Mühlrädern und historischen Kirchen. Romantik, Natur, Geschichte und Gastfreundschaft, das ist Feldatal.
Das Objekt befindet sich in Feldatal Zeilbach, in landschaftlich reizvoller Ortsrandlage. Die Wiesen sind größtenteils in wenigen Gehminuten ereichbar.
Ärzte, Apotheke, Schule, Freibad, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten finden Sie hier in der Umgebung
Mehr Informationen finden Sie unter www.feldatal.de.

Kontakterlaubnis:
Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass die Reprofi Immobilienagentur Feldatal bezüglich Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt aufnimmt.
Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergereichten Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, Wohnflächenberechnungen etc. vom Verkäufer bez. Vermieter oder einem Dritten stammen.
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Vermietung, sonstiger Verwertung oder Irrtümer. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag.

Impressum:
RE:PROFI Immobilienagentur
Inhaber:
Dipl. BW M. Schwalm
Gartenweg 3
36325 Feldatal
Telefon 06645–9181918

Email: info@reprofi-immobilienagentur.de
Internet: www.reprofi-immobilienagentur.de
VERANTWORTLICH FÜR DEN INHALT: M. Schwalm
HAFTUNGSHINWEISE:
Trotz sorgfältiger inh. Kontrolle übernimmt die RE:PROFI Immobilienagentur keine Haftung für die Inhalte fremder Seiten, die Sie über Links erreichen können. Für die Inhalte der verlinkten Seiten sind ausschließlich deren Betreiber verantwortlich.
Unsere Makler besitzen die Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung. Diese wurden durch den Landrat des Vogelsbergkreises Goldhelg 20, 36341 Lauterbach und durch den Main- Kinzig- Kreis, Barbarossastr. 16 – 24, 63571 Gelnhausen, erteilt.
Copyright u. Realisation: M. Schwalm
Alle Rechte vorbehalten.
USt-IdNr.:DE 001 868 60846-Finanzamt Alsfeld-Lauterbach
Im Übrigen gelten unsere Allgem. Geschäftsbedingungen.


Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung. Kontakt per E-mail: info[at]marre-re.de