Kleine Kapitalanlage. Große Perspektive. 3 Zi in Stadthagen (Wohnungen Stadthagen)

Sie suchen einen überschaubaren Einstieg in die Immobilienanlage ...

... ohne auf eine bestehende Vermietung und ein gepflegtes Umfeld verzichten zu müssen?

Dann lohnt sich ein genauer Blick auf diese charmante 3 Zimmer-Wohnung in Stadthagen.

Die rund 60 m² große Wohnung im Hochparterre überzeugt durch einen gut nutzbaren Grundriss, eine angenehme Wohnatmosphäre und eine einladende Loggia.

Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung, zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten sowie das Bad mit Wanne und Duschmöglichkeit.

Besonders interessant für Kapitalanleger: Die Wohnung ist seit vielen Jahren zuverlässig vermietet. Die langjährige Mieterin möchte ihr Zuhause weiterhin bewohnen - ein wichtiger Pluspunkt für alle, die eine unkomplizierte und langfristig orientierte Kapitalanlage suchen.

Auch auf Eigentümerseite präsentiert sich die Immobilie angenehm entspannt: Das Haus wird professionell verwaltet, nach aktuellem Kenntnisstand besteht kein Renovierungsstau und es stehen keine größeren Reparaturen an.

Zur Wohnung gehören außerdem eine geräumige Küche, ein eigenes Kellerabteil mit ca. 4,5 m² sowie die Nutzung von Trocken- und Fahrradkeller. Die gepflegte Wohnanlage verfügt zudem über einen grünen Außenbereich.

Bei einem Kaufpreis von 78.500 EUR und derzeitigen Mieteinnahmen von 4.080 EUR jährlich bietet sich hier die Möglichkeit, mit einem überschaubaren Kapitaleinsatz in eine bereits vermietete Wohnung zu investieren.

Eine kleine, feine Kapitalanlage für Anleger, die lieber solide investieren als kompliziert.

Gerne erläutern wir Ihnen die Immobilie und die bestehenden Mietverhältnisse persönlich.

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✓ 60 m² Wohnfläche - 3 gut geschnittene Zimmer
✓ Seit vielen Jahren zuverlässig vermietet
✓ 4.080 EUR Mieteinnahmen p.a.
✓ Loggia mit schönem Ausblick
✓ Kein Renovierungsstau - gepflegter Zustand
✓ Professionelle Hausverwaltung
✓ Kaufpreis nur 78.500 EUR - 5,2 % Bruttomietrendite
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Stadthagen verbindet auf besondere Weise historisches Flair, urbanen Komfort und naturnahes Wohnen. Als Kreisstadt und lebendiges Zentrum des Schaumburger Landes bietet die Stadt eine hervorragende Infrastruktur und gleichzeitig die angenehme Atmosphäre einer gewachsenen Stadt.

Die historische Altstadt mit ihren liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern, dem Schloss, dem Marktplatz und den charakteristischen Gebäuden der Weserrenaissance lädt zum Bummeln, Einkaufen und Verweilen ein. Rund um den historischen Stadtkern sorgen die begrünten Wallanlagen sowie der Schloss- und Stadtgarten für schöne Möglichkeiten, mitten im Alltag ein wenig durchzuatmen.

Auch im täglichen Leben überzeugt Stadthagen mit kurzen Wegen: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergärten, Ärzte und zahlreiche Freizeitangebote machen die Stadt zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und alle, die eine gute Infrastruktur zu schätzen wissen.

Und wenn es doch einmal Richtung Hannover oder Minden gehen soll, ist die Anbindung hervorragend. Über die B65 und die A2 sind die umliegenden Städte schnell erreichbar. Der Bahnhof bietet zudem direkte Nahverkehrsverbindungen in Richtung Hannover und Minden und ist in das S-Bahn-Netz der Region Hannover eingebunden.

Stadthagen ist ein Ort zum Ankommen: historisch charmant, angenehm lebendig und gleichzeitig nah an der Natur - mit allem, was man für ein gutes Leben braucht.

Sie möchten weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren?

Dann senden Sie Ihre Anfrage über das Kontaktformular oder direkt per E-Mail an: info@mehr-immo.de

Unsere gemeinsame Besichtigung gestalten wir nach Ihren Wünschen.

Gern helfen wir Ihnen auch dabei, den passenden Käufer für Ihre Immobilie oder Ihr Grundstück zu finden!

Rufen Sie uns einfach unter 0162-5784824 an oder senden Sie uns eine E-Mail an: info@mehr-immo.de.

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