Kleine Bürofläche mit WC zur Miete (Gewerbeimmobilien Wilhelmshaven)

Zur Vermietung steht ein kleines, funktionales Büro mit ca. 18 m² Nutzfläche.
Das Büro befindet sich auf einem gepflegten Gewerbehof und verfügt über einen separaten, eigenen Eingang, sodass ein unabhängiger Zugang gewährleistet ist.

Die Fläche eignet sich ideal für ein kleines Unternehmen, Start-ups, Freelancer oder als Zweigstelle. Neben dem Büroraum steht ein eigenes WC zur Verfügung.

Der angegebene Mietpreis gilt bei Übergabe in aktuellem Zustand.
Eine Umgestaltung durch den Vermieter nach eigenen Wünschen ist gegen Mietaufschlag möglich.

Die angegebenen Preise sind Netto. Die MwSt. von 19% ist zzgl. zu zahlen.

Der Dodoweg 17 liegt im Wilhelmshavener Stadtteil Altengroden, einem durchmischten und lebendigen Bereich, in dem sich Wohnen und Arbeiten auf angenehme Weise verbinden.
Der Gewerbehof selbst ist geprägt von einer vielfältigen Mieterstruktur: Hier sind unter anderem Steuerberater, Elektrounternehmen, Networking-Firmen sowie der Zoll ansässig. Zudem werden verschiedene Lagerräume von Dienstleistern genutzt.
Diese Mischung sorgt für ein geschäftiges Umfeld mit kurzen Wegen und potenziellen Synergieeffekten. Die Anbindung an das Stadtgebiet Wilhelmshaven ist günstig, sodass sowohl Kunden als auch Mitarbeitende den Standort problemlos erreichen können.

Ein weiterer Pluspunkt ist die geplante Sanierung der Fassade im Jahr 2026.
Durch die Modernisierung wird das äußere Erscheinungsbild des Objekts deutlich aufgewertet und das repräsentative Auftreten des Standorts unterstützt.
Damit eignet sich die Einheit nicht nur als funktionaler Büroraum, sondern auch als Adresse mit Zukunftsperspektive.