Kl. DHH in ruhiger Lage mit gr. Ausbaupotenzial...nur für kurze Zeit! (Häuser Großenlüder)

Ganz besondere Gelegenheit:

Bei diesem Objekt handelt es sich zwar um eine aktuell relativ kleine DHH mitten in Großenlüder-Kernort. ABER, es ist seeehr ruhig gelegen, mit tollem ebenem Grundstück sowie kein Durchgangsverkehr.

Außerdem können Sie das Haus (wenn gewollt) bis auf ges. ca. 150 m² Wfl. aus-/anbauen (nach Informationen des Eigentümers).

Aufteilung:
KG: teilunterkellert (3 Räume)

EG: Küche mit Einbauküche (ca. 9 m²), Wohnzimmer (ca. 16 m²), Eßzimmer ca. 11 m² oder zusammenlegbar mit Wohnzimmer), Diele, Treppenhaus.

OG: 2 kleine Schlafzimmer (a´ ca. 9 m²), Bad mit Kurz-Badewanne und Tageslicht, Gä-WC, Flur.

DG: nur Spitzboden (zur Lagerung, nicht ausbaubar).

Einbauküche mit E-Geräten inclusive

Dach: neue Dacheindeckung (ca. 2006)

Heizung: Gas-Zentralheizung (BJ 1989) mit WW-Pufferspeicher (muß lt. Enev ausgetauscht werden).

Fenster: Iso-Kunstoff-Fenster weiß (2-fach verglast ca. 1980)

Fußböden: Laminat, PVC, Fliesen

Massives Mauerwerk (ohne Außendämmung), Holz-Gartenhütte.

Sanierungsbedarf besteht bei der Heizung, Sanitär, ev. Fenster, Maler- Fußbodenarbeiten.

Der Kernort Großenlüder bietet Ihnen eine Top-Infrastruktur wzB. Grundschule, Kindergarten, Gemeinde-Verwaltung, Ärzte, Apotheken sowie Lokal-Bahnhof (Fulda-Lauterbach-Gießen). Alle Dinge des täglichen Bedarfs einfach und schnell fußläufig zu erreichen. Vielfältige Freizeit und Sportmöglichkeiten sind gegeben.

Ein Energiepass ist vorhanden: Endenergiebedarfswert 289 KW/h*m²*a, Energieklasse H, Energieträger Erdgas, BJ. Heizung 1989, gültig bis 28.07.2030.