Kernsaniertes Mehrfamilienhaus in Geestemünde (Gewerbeimmobilien Bremerhaven)

Die Immobilie ist ein in solidem Mauerwerksbau mit Vollkeller und Satteldach errichtetes Mehrfamilienhaus mit Erdgeschoß, drei Vollgeschossen und ausgebauten Dachgeschoß. Das Wohngebäude befindet sich in der Georgstraße, die Garagen inder Straße Bauernwall 3.Das Objekt wurde kürzlich umfassend instandgesetzt, renoviert und modernisiert. Eswurden u. a. alle Wohnungen saniert inkl. Badsanierung mit Dusche oder Wanne,die Elektroschalter und Steckdosen erneuert, Kabelanschluß auf Digital umgebaut,neue Schleißanlage eingebaut, die Türen hochwertig aufgearbeitet oder erneuert, alleWände abgezogen, mit Rauhfaser tapeziert und gestrichen, die Räume aufWunsch der Mieter mit dunklem Laminat oder Teppichboden versehen, das Treppenhauskomplett saniert und mit einem zeitlosen Farbkonzept versehen und dieEingangstüren aufgearbeitet.Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Ölzentralheizung ausdem Jahr 1989.

Bremerhaven ist mit ca. 115.000 Einwohnern größte kreisfreie Stadt an der Nordseeküsteund bildet zusammen mit dem ca. 50 Km entfernten LandeshauptstadtBremen das Land Freie Hansestadt Bremen.Die Stadt erlebt derzeit einen wirtschaftlichen und infrastrukturellen Aufschwung,der überwiegend auf die mit dem Hafenbetrieb verbundenen Wirtschaftszweige, der Lebensmittelindustrie, dem zunehmenden Tourismus und dem Bau von Offshore-Windenergieanlagen generiert wird. Bemerkenswert sind die geplanten und realisiertenNeubauvorhaben in weiten Teilen der Stadt, insbesondere in Wasser- und Hafennähe.Bremerhaven erlebt seit 2006 wieder einen Bevölkerungs- und Einkommenszuwachs. Lage Das Objekt befindet sich im Stadtteil Geestemünde nahe dem Zentrum von Bremerhaven.Die Georgstraße ist eine gut ausgebaute Verkehrsstraße mit überwiegendwohnwirtschaftlicher Bebauung und sehr guter fußläufig erreichbarer Nahinfrastrukturfür den täglichen Bedarf mit dem Schwerpunkt in der nur ca. 5 Fußminuten entferntenGrashoffstraße. Die Innenstadt mit ihrer Fußgängerzone ist fußläufig in ca.20 Minuten erreichbar. Die Infrastruktur ist großstädtisch und weitgehend zentralorganisiert, die für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar. Die Entfernung zur Innenstadtvon Bremerhaven mit seiner Fußgängerzone beträgt ca. 5-10 Fahr- und ca.20 Fußminuten. Die Verkehrsanbindung ist über den ÖPNV (Bus) sowie die nahe AutobahnA27 (Fahrzeit ca. 10 Minuten) gewährleistet.

Der Energieverbrauchskennwert beträgt 179,1 kWh (m² * a) inkl. Warmwasser.