Kernsaniertes Einfamilienhaus mit kleinem Garten zum Erstbezug (Häuser Hechingen)
Land:
DEU
PLZ:
72379
Ort:
Hechingen
Kaufpreis:
295.000,00 €
Vermittl.-Provision:
2,38 % vom Kaufpreis inklusive MwSt.
Wohnfläche:
90,00 m²
Nutzfläche:
36,00 m²
Grundstücksfläche:
175,00 m²
Ihre Objektnr.:
SM662
Objekttyp:
Doppelhaushaelfte
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Stellplatz-Art:
Freiplatz
Zustand:
Teil- / Vollsaniert
Küche:
EBK
Stellplätze (Anz.):
2.00
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Baujahr:
1900
Art:
Bedarf
Gültig bis:
2033-11-14
Endenergiebedarf:
212.52
Wertklasse:
H
Baujahr:
1900
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir wegen dem Datenschutzgesetz und Widerrufsrecht nur Kontakte per E-Mail (vollständige Adresse, Name, Vorname und Telefonnummer) berücksichtigen können. Kontakte über Telefon und Anrufbeantworter können nicht bearbeitet werden.
Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte in Hechingen. Das im Jahr 1900 erbaute Haus wurde 2023 umfassend saniert und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Mit einer Wohnfläche von 90 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von 36 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für eine Familie. Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden. Zudem gibt es eine Terrasse direkt an der Küche, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Das Haus ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet.
Die zwei Doppelhaushälften sind rechtlich gesehen zwei Wohnungen, die nach dem Wohnungseigentumsgesetz mit Sondernutzungsrecht am Garten aufgeteilt wurden.
Die Immobilie steht ab sofort zur Verfügung. Interessenten haben hier die Möglichkeit, ein zeitgemäßes Wohnobjekt zu erwerben.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses zeitgemäße Haus präsentieren zu dürfen.
Energieausweis: Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Die angegebene Wohnfläche dient lediglich zur Flächeneinschätzung der Immobilie. Es liegt uns keine verbindliche Berechnung nach DIN vor. Jegliche Haftung bezüglich der Wohnfläche schließen wir ausdrücklich aus.
Dach: Dämmung 2023
Fassade: Dämmung 2023
Fenster: Kunststofffenster 2010, Rollläden, teilweise elektrisch 2023
Badezimmer: Sanierung und Erweiterung 2023
Elektrik: Sanierung und Erweiterung 2023
Böden: Vinyl- oder Fliesenböden 2023
Heizung: Gas-Zentralheizung und Verrohrung 2023
Außenbereich: 2 Stellplätze mit großem Rolltor 2023, eben begehbare Terrasse hinter dem Haus
Lage: Ruhige Lage.
Einkaufsmöglichkeiten: Bäckerei, Lidl und Aldi zu Fuß erreichbar, Metzgerei und Supermarkt vor Ort.
Verkehr: Bushaltestelle in der Nähe, Bahnhof vor Ort, Schulbus, öffentliche Verkehrsmittel, Anschluss an die B27.
Erziehungs-/Bildungseinrichtungen: Kindergarten zu Fuß erreichbar, Grundschule, Werk-Realschule und Gymnasium vor Ort.
Gesundheitseinrichtungen: Apotheke, Fachärzte, Hausarzt und Zahnarzt vor Ort.
Freizeiteinrichtungen: Spielplatz in der Nähe, Café, Restaurant, Bar, Kino, Freibad und Hallenbad vor Ort
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.11.2033.
Endenergiebedarf beträgt 212.52 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertrags sind 2,38 % Käuferprovision vom Kaufpreis inklusive MwSt., an die Fa. Konnerth Immobilien GmbH, Königsberger Str. 66, in 72116 Mössingen zu entrichten.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Kaufnebenkosten:
Notarkosten: ca. 2 % vom Kaufpreis
Grunderwerbsteuer: 5,0 % vom Kaufpreis
Maklerhonorar: 2,38 % vom Kaufpreis
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Zollernalbkreis ist die Oberkategorie in der diese Immobilie gelistet wird samt Immobiliensuche. Kernsaniertes Einfamilienhaus mit kleinem Garten zum Erstbezug ist die Kopfzeile diesen Objektes. Unter Hechingen gibt es zahlreiche Objekte die Ihre Immobiliensuche ergänzen. Dem Bundesland Baden-Württemberg ist die Immobilie zugewiesen samt weiteren Immobilienangeboten.
Der Anbieter Konnerth Immobilien GmbH Ansprechpartner Alfred Konnerth, Königsbergerstraße 66 in 72116 Mössingen hat dieses Objekt inseriert.
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Konnerth Immobilien GmbH |
Alfred Konnerth |
Königsbergerstraße 66 |
72116 Mössingen |
Telefon: |
07473/23878 |
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Maklerwebsite: |
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USt.-ID: |
DE182123699 |
Handelsregister: |
Stuttgart |
Handelsregister-Nr: |
HRB 381718 |
Aufsichtsbehörde: |
Landratsamt Tübingen |
Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr