**Keine Käuferprivison**Gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus mit großem Grundstück (Häuser Morschen)

Dieses Ein- bis Zweifamilienhaus wurde im Jahre ca. 1950 in Massivbauweise erstellt.
Im Jahre 1986 wurde das Anwesen um 2 Anbauten (links und rechts) erweitert.
In diesem Jahr wurden auch grundlegende Sanierungen und Modernisierungen vorgenommen (siehe Ausstattungsbeschreibung).

Das Erdgeschoß umfasst ca. 82 m² und verteilt sich auf 3 Zimmer, Badezimmer, Küche (mit Einbauküche) und großem Balkon.
Auf dem Balkon ist eine kleine Speisekammer eingerichtet worden.
Die Wohnungen beider Etagen sind nahezu identisch.
Das Obergeschoß verfügt lediglich über einen kleineren Balkon.
Auch hier ist eine Einbauküche vorhanden, die im Preis enthalten ist.

Das Dachgeschoß wurde vermutlich ebenso im Jahre 1986 ausgebaut. Diese wurde der Wohnfläche aber nicht hinzu gerechnet.

Die Gesamtwohnfläche teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoß (ca. 82 m²):
Badezimmer (ca. 4 m²), Küche mit Einbauküche (ca. 13 m²), Schlafzimmer (ca. 13 m²), großes Wohn- und Eßzimmer (ca. 32 m²), Büro (ca. 10 m²), Flur (ca. 6 m²) sowie Abstellraum (ca. 4 m²) und Balkon (17 m² davon 25 % als Wohnfläche = 4 m²)
Das Treppenhaus hat eine Fläche von ca. 8 m².

Obergeschoß (ca. 80 m²):
Badezimmer (ca. 4 m²), Küche mit Einbauküche (ca. 13 m²), Schlafzimmer (ca. 13 m²), großes Wohn- und Eßzimmer (ca. 32 m²), Zimmer (ca. 10 m²), Flur (ca. 6 m²) und Balkon (ca. 8 m² davon 25 % als Wohnfläche = 2 m²)
Das Treppenhaus hat eine Fläche von ca. 8 m².

Das Objekt ist voll unterkellert. Auf der linken Seite befindet sich eine Garage und auf der rechten Seite (unterhalb der Terrasse) wurde ein Kellerraum installiert.

Das Dachgeschoß wurde in einfacher Weise ausgebaut. Mit ein wenig handwerklichem Geschick kann hier eine weitere kleine Wohnung eingerichtet werden.

Der große Garten lädt zum verweilen ein.
Ein kleines Highlight bildet der Gartenteich mit Wasserfall.

Auch ein Holzschuppen steht Ihnen hier zur Verfügung.

Das Objekt ist sofort verfügbar und derzeit mietfrei.

Es wurde ein Wertgutachten erstellt. Dieses können wir gerne bei ernsthaftem Interesse zur Verfügung stellten.

Der Energieausweis wurde bereits beantragt und zur Besichtigung zur Verfügung stehen.

Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie begeistern und vereinbaren Sie einen Termin mit uns.
Gerne stehen wir für weitere Fragen zur Verfügung.

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sowie nach Vereinbarung.

Die Ausstattung in Kurzform:

- Grundstücksgröße: 982 m²
- Baujahr Wohnhaus ca. 1950, Anbauten links und rechts 1986
- Massivbauweise
- 2 Wohneinheiten, 3. Wohneinheit im DG vorbereitet
- Wohnfläche ca. 162 m² (ohne DG)
- Je Wohnung 3 Zimmer, Küche (mit Einbauküchen) und Badezimmer (Bj. ca. 1986)
- Balkon/Terrassen
- Voll unterkellert
- Garage
- Holzschuppen
- Putz Außenfassade
- Haustür in Holz
- Ölzentralheizung Bj 1989 mit Kunststofftanks 4.500 ltr.
- Dachziegeleindeckung
- Kunststoff-Iso Fenster unterschiedlicher Baujahre (u.a. 1984 und 1988)
- Separater Edelstahl-Außenschornstein
- Jeweils ein Kaminofen in jeder Wohnung
- Teilweise modernisierte elektrische Versorgung 1986
- Gartenteich mit Wasserfall
- Holzschuppen
- Furnierholzinnentüren neu ca. 1987
- Bäder modernisiert ca. 1987
- Bodenbeläge: Teilweise hochwertiges Echtholzparkett,teilweise Fliesen und Laminat
- Buchenholztreppen
- Zusätzliches WC und Waschbecken im Keller

Morschen ist eine Gemeinde im nordhessischen Schwalm-Eder-Kreis.
Morschen liegt im Fuldatal südlich von Kassel und nördlich von Rotenburg an der Fulda und Bebra und grenzt im Norden an die Städte Melsungen und Spangenberg (beide im Schwalm-Eder-Kreis), im Südosten an die Gemeinde Alheim (Landkreis Hersfeld-Rotenburg), im Südwesten an die Gemeinde Knüllwald sowie im Westen an die Gemeinde Malsfeld (beide im Schwalm-Eder-Kreis).
Gemeindegliederung
Die Gemeinde besteht aus sieben Ortsteilen, die vor dem 1. Januar 1974 zum aufgelösten Landkreis Melsungen gehörten.
Altmorschen ist seit 1974 ein Ortsteil der Gemeinde Morschen im nordhessischen Schwalm-Eder-Kreis. Der Ort entstand im Mittelalter und seine Entwicklung ist aufs Engste mit dem Zisterzienser-Kloster Haydau verbunden.
Der Ort befindet sich im Osten des Kreisgebietes an den Ausläufern des Knüllgebirges am Ostufer der Fulda. Auf der gegenüberliegenden Flussseite liegt Neumorschen. Durch den Ort führen die Landesstraße 3225 und der Fulda-Radweg. Entlang der Fulda verlaufen die Bundesstraße 83 und die Bahnstrecke Bebra–Baunatal-Guntershausen. Über die Fulda läuft die Fuldatalbrücke Morschen an der Schnellfahrstrecke Hannover/Würzburg.

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