* Kein Haus von der „Stange“ * (Häuser Bockhorst)

Dieses Einfamilienhaus wurde 2022 in massiver Bauweise auf einem ca. 1.000 m² großen Grundstück erstellt. Er bietet ca. 96 m² Wohnfläche und ca. 117 m² Nutzfläche.
Beheizt wird das Haus durch eine Wärmepumpe und einen Kaminofen. Das Haus hat eine PV-Anlage mit 12,15 kwh und einen Stromspeicher von 7,80 kwh.

Raumaufteilung Erdgeschoss:
Offene Küche mit Esszimmer, Wohnzimmer, Bad, Hauswirtschaftsraum, Überdachte Terrasse

Dachgeschoss:
Großes Schlafzimmer mit Balkon, Bad mit Wanne, Ankleidezimmer

Nebengebäude:
Garage, Werkstatt, Abstellraum, Sauna


Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 01.12.2035.
Der Energieverbrauch beträgt 61,0 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.
Das Baujahr vom Wärmeerzeuger ist 2022.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit mir.

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Bockhorst, eingebettet in die malerische Landschaft des niedersächsischen Emslands. Die ruhige und freundliche Umgebung bietet ideale Bedingungen für Familien sowie Naturliebhaber. Bockhorst zeichnet sich durch eine starke Gemeinschaft, Schulen und Kindergärten in der Nähe aus, die einen familienfreundlichen Wohnort ausmachen. Die umliegenden Felder und Wälder laden zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Zugleich erreichen Sie innerhalb kurzer Fahrzeiten größere Städte und wichtige Verkehrsanbindungen, die Flexibilität und Komfort gewährleisten. Genießen Sie die perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Erreichbarkeit in dieser bezaubernden Region.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.12.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 61.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Honorar: 4,17% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
Ansprechpartner: Helmut Lembeck 04961-77909-23 oder 0171-7632451
Impressum:
Vertretungsberechtigter:Helmut Lembeck USt.ID:DE 269032955
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg,
Postfach 1752, 26697 Emden.