Kapitalanlage: Vermietete 1-Zimmer-Wohnung in Berlin-Friedrichshain (Wohnungen Berlin)

Zum Verkauf steht eine vermietete 1-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie helle und freundliche Wohnverhältnisse.
Das Wohn- und Schlafzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum grünen Hinterhof ausgerichtet ist und einen angenehmen Rückzugsort im Freien schafft. Der Flur verfügt über ausreichend Platz für die Integration eines Einbauschranks und bietet somit zusätzliche Stauraummöglichkeiten.
Das Badezimmer ist vollständig gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet, welches zusätzlichen Komfort bietet.
Die Einrichtungsgegenstände wurden von den Bildern aus Datenschutzgründen zum Schutz der Privatsphäre des Mieters entfernt.
Die aktuelle Nettokaltmeite beträgt c.a. 250€.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den zentral gelegenen Flur, der alle Räume miteinander verbindet und somit die funktionale Mitte der Wohnung bildet. Dieser Bereich bietet ausreichend Platz für Garderobe oder Einbauschränke, wodurch zusätzlicher Stauraum geschaffen werden kann.

Auf der linken Seite befindet sich das geschnittene Wohn- und Schlafzimmer. Der Raum ist gut belichtet und vermittelt durch seine offene Gestaltung ein angenehmes Wohngefühl. Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang zum Balkon, der den Wohnbereich optisch und funktional erweitert. Der Balkon ist zum Innenhof ausgerichtet und bietet dadurch eine schöne Außenfläche, die den Wohnkomfort zusätzlich steigert.
Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich das Badezimmer. Durch das große Fenster wird der Raum mit Tageslicht versorgt, wodurch eine freundliche und einladende Atmosphäre entsteht.
Auf der rechten Seite der Wohnung liegt die separate Küche, die ausreichend Platz für sämtliche Küchenmöbel und Arbeitsflächen bietet.
Insgesamt überzeugt die Wohnung durch eine klare Grundrissstruktur, gut nutzbare Räume und eine angenehme Kombination aus Funktionalität und Wohnkomfort.

Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen im Szenebezirk Friedrichshain, der für seine lebendige Mischung aus urbanem Lifestyle, Kultur und grünen Rückzugsorten bekannt ist.
Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Blankensteinpark. Die moderne Parkanlage bietet großzügige Grünflächen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie einen beliebten Skatepark und schafft damit einen idealen Ausgleich zum städtischen Leben.
Die Mikrolage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus: In fußläufiger Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien sowie vielfältige Gastronomieangebote – von trendigen Cafés bis hin zu internationalen Restaurants. Auch Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar und unterstreichen die hohe Wohnqualität.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. In wenigen Minuten erreichen Sie wichtige Verkehrsknotenpunkte wie den S-Bahnhof Landsberger Allee sowie den S-Bahnhof Storkower Straße. Von hier bestehen schnelle Verbindungen mit der Ringbahn sowie verschiedenen S-Bahn- und Tramlinien, die eine optimale Vernetzung innerhalb Berlins gewährleisten. Mehrere Straßenbahnlinien in direkter Umgebung sorgen zusätzlich für eine bequeme Verbindung in Richtung Alexanderplatz, Prenzlauer Berg und Lichtenberg.
Auch für Autofahrer ist die Lage attraktiv: Die nahegelegene Landsberger Allee bietet eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz sowie an die Berliner Innenstadt.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre perfekte Kombination aus urbanem Leben, sehr guter Verkehrsanbindung und hohem Freizeitwert – ein idealer Standort für anspruchsvolles Wohnen in Berlin.

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Til Bamberger

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