KAPITALANLAGE oder selbst einziehen: Neu renoviertes 1-Zimmer-Apartment in Uni-Nähe mit Stellplatz (Wohnungen Mainz)

NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN!!

KAPITALANLAGE oder selbst einziehen! Schickes, gemütliches, neu renoviertes 1-Zimmer-Apartment, möbliert (ohne Deko und Pflanzen und Teppiche) in Uni-Nähe mit Stellplatz - in kleiner Wohneinheit!!

Das Apartment wurde in diesem Jahr komplett neu renoviert, steht frei, ist sofort bezugsfähig und befindet sich in bester Lage in Mainz-Bretzenheim, nur 2 Minuten bis zur Straßenbahn und 4 Minuten bis zur Bushaltestelle.

Wegen dieser Lage sehr beliebtes und gepflegtes Apartmenthaus mit solider Bewohnerstruktur in Uni-Nähe.

DER GARAGEN-STELLPLATZ (Benutzungsregelung) IST BEREITS IM KAUFPREIS ENTHALTEN!!

Balkone und Fassade werden ab Oktober diesen Jahres instandgesetzt - dafür wurde bereits eine Sonderumlage von den Eigentümern geleistet.

Wohn-Schlafraum mit großem, weißen ISO-Fensterelement, Plissees an den beiden Fenstern, Stauraumbett 1,40 m breit, moderne Pantryküche mit neuen Geräten (Kühlschrank/Cerankochfeld) aus 2026, stabile Regale, Tisch mit nivellierbaren Tischbeinen, 2 Klappstühle, Mikrowelle, Küchenwagen ausklappbar.

Einbau-Kleiderschrank, Spiegel und Schuhschrank im Flur, Duschbad (deckenhoch gefliest) mit Waschbecken, Spiegel und WC, alle Armaturen in 2022 und Heizkörperthermostate in 2025 erneuert, komplette Beleuchtung, Kabel-/Telefonanschluß, Gaszentralheizung.
Ein Abstellraum für Fahrräder ist vorhanden.

Es gibt im Haus einen Waschraum mit Waschmaschinen und Trockner zur Bedienung mit Centstücken.

Hausmeisterservice und Handwerkerservice vorhanden.

Dieser Stadtteil grenzt direkt an den Campus der Johannes Gutenberg-Universität an. Deswegen wohnen hier besonders viele Studierende, die kurze Wege zu den Vorlesungen schätzen. Es gibt eine Mischung aus einem alten Ortskern und modernen Wohngebieten. Die beliebtesten Stadtteile für Studenten sind Neustadt, Bretzenheim, Altstadt/Oberstadt

Stadtbusanbindung zu Uni / City / Hbf. schräg über die Straße, ca.15 Minuten. BAB-Anbindung -- in alle Richtungen auch nur wenige Fahrminuten. Einkaufsmöglichkeiten in Alt-Bretzenheim - nur wenige Minuten entfernt. Supermärkte und Discounter sind zu Fuß erreichbar. Zur Universität dauert es mit dem Rad über Wirtschaftswege weniger als 15 Minuten.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Wir freuen uns Ihnen dieses Angebot unterbreiten zu dürfen und stehen Ihnen gerne zu einem Beratungsgespräch oder einer Besichtigung zur Verfügung. Das Team von Ellen Schmand Immobilien freut sich von Ihnen zu hören.

Das Angebot ist freibleibend und der Anbieter behält sich einen Zwischenverkauf vor. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ist nur mit Einverständnis des Anbieters möglich. Sollte Ihnen dieses Angebot bereits bekannt sein, so bitten wir um schriftliche Bekanntgabe innerhalb von 5 Tagen nach Erhalt des Angebots. Sollten wir keine Rückäußerung erhalten, ist unser Nachweis als Erstnachweis vom Empfänger akzeptiert. Gerichtsstandort Darmstadt.

Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages wird eine Maklergebühr von 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. am Tag der Protokollierung fällig.

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.