Kapitalanlage mit ca. 4,25 % Rendite: Vermietete 4-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage (Wohnungen Stadtoldendorf)

Zum Kauf steht eine gepflegte und gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung, die sich sowohl als sichere Kapitalanlage als auch für die langfristige Wertsteigerung eignet.

Mit einer monatlichen Kaltmiete von 528 EUR und einer Rendite von rund 4,25 % p.a. bietet diese Immobilie ein solides Investment.

Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss ohne Flächenverluste. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen großen Esstisch.

Die separate Küche ist funktional gestaltet und vom Flur aus erreichbar. Neben einem geräumigen Schlafzimmer stehen ein Kinderzimmer sowie ein Büro oder Gästezimmer zur Verfügung, die flexibel nutzbar sind.

Das kompakte, praktisch angelegte Badezimmer, ein eigener Heizungsraum sowie helle Räume mit ansprechender Bodenoptik runden das Angebot ab.

Dank der attraktiven Wohnlage ist eine langfristige und sichere Vermietbarkeit gewährleistet, was diese Immobilie zu einer lohnenden Investition macht.

Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen PKW- Stellplatz, der bequem auf dem Grundstück erreichbar ist, was den Bewohnern eine zusätzliche Annehmlichkeit bietet.

Außerdem steht den Mietern im großzügigen Kellerbereich jeweils ein separater Abstellraum mit ausreichend Stauraum für persönliche Dinge zur Verfügung.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Stadtoldendorf. Stadtoldendorf liegt malerisch eingebettet im Weserbergland und bietet eine charmante
Kombination aus ländlichem Flair und guter Infrastruktur.

Die Stadt ist besonders bei Familien und Ruhesuchenden beliebt, da sie eine hohe Lebensqualität mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen verbindet.

In unmittelbarer Nähe des Hauses finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und Schulen, die den Alltag erleichtern. Für Freizeitaktivitäten bietet Stadtoldendorf und die umliegende Natur ein vielseitiges Angebot:

Wanderwege und Radstrecken durch das schöne Weserbergland sowie verschiedene Sportvereine und Freizeiteinrichtungen.

Die gute Anbindung an die Bundesstraßen und den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der nächstgelegenen Städte wie Holzminden oder Einbeck.

Die Lage in der Deenser Straße bietet eine harmonische Wohnumgebung, die sowohl Ruhe als auch Nähe zur Natur mit den Vorzügen einer Kleinstadt verbindet - ideal für alle, die ein entspanntes Wohnen und dennoch kurze Wege schätzen.

Angeboten wird eine attraktive Immobilie mit garantierten Mieteinnahmen: Der Verkäufer garantiert für die nächsten 3 Jahre eine Miete von 6 EUR pro Quadratmeter. Zusätzlich wird im Falle einer Neuvermietung ein kostenfreier Vermietungsservice angeboten. Diese Vorteile sichern eine stabile Rendite und reduzieren das Vermietungsrisiko erheblich.