Kapitalanlage in Lampertheim – Zwei Häuser auf einem Grundstück (Häuser Lampertheim)

Kapitalanlage in Lampertheim – Zwei Häuser auf einem Grundstück
Zum Verkauf steht ein attraktives Immobilienensemble in guter Lage von Lampertheim bestehend aus einem Einfamilienhaus (Vorderhaus) sowie einem Zweifamilienhaus (Hinterhaus) auf einem ca. 327 m² großen Grundstück.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 316,25 m² und verteilt sich wie folgt:

Vorderhaus Baujahr 1960 (Einfamilienhaus): ca. 97,77 m² zzgl. Keller
Hinterhaus Baujahr 1998 (Zweifamilienhaus): ca. 218,48 m²
Erdgeschoss: ca. 85,61 m²
Obergeschoss: ca. 76,87 m²
Dachgeschoss: ca. 56,00 m²

Die Immobilie ist vollständig und gut vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 3.700 EUR. Damit eignet sich das Objekt ideal für Kapitalanleger,

Ein kleiner Garten sowie ein geschützter Innenhof bieten zusätzlichen Wohnkomfort und schaffen angenehme Außenbereiche für die Bewohner.

Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Die letzte größere Renovierung fand im Jahr 2015 statt.
Energieausweis wurde bereits beantragt.

Highlights
Zwei Häuser auf einem Grundstück
Einfamilienhaus + Zweifamilienhaus
Gesamtwohnfläche ca. 316,25 m²
Grundstücksgröße ca. 327 m²
Voll vermietet
Monatliche Kaltmiete: 3.700 EUR
Kleiner Garten und Innenhof
Keller vorhanden
Gasheizung
Letzte Renovierung 2015
Attraktive Kapitalanlage mit stabilem Mietertrag.

Haftungsausschluss:
Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Maße und Preisangaben beruhen auf Informationen des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Anbieter übernimmt hierfür keine Haftung oder Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Sie erreichen uns täglich unter 0177-2577050 oder per Email

Gasheizung Vorder- und Hinterhaus
Heizung Vorderhaus Jungers aus 2007
Heizung Hinterhaus Brötje TE- 20, aus 1998

Lampertheim in Südhessen liegt in der Oberrheinischen Tiefebene am Naturschutzgebiet Biedensand (Altrheinarm). Die Stadt Lampertheim grenzt an Biblis, Bürstadt, Lorsch, Viernheim sowie westlich an die Stadt Worms und südlich an Mannheim. Lampertheim ist die drittgrößte Stadt im Kreis Bergstraße. Zugehörige Stadtteile von Lampertheim sind Hofheim, Hüttenfeld, Neuschloß und Rosengarten, welche durch Schaffung neuer Wohn- und Gewerbegebiete zu beliebten Standorten geworden sind. Einer der wichtigesten Stadtvorteile liegt in der zentralen Lage: Lampertheim hat gute Verkehrsanbindung durch Autobahn und Bundesbahn. Lampertheim hat Schulen, Kindergärten sowie vielfältige Freizeitangebote. Auch die Innenstadt ist durch Geschäfte, Cafés und Restaurants und den Dom ein vorzeigbarer und schöner Ortsmittelpunkt.

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Petra Leiner
Sabrina Walter
Im Brühl 5
68623 Lampertheim
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Handy: 0177-2577050


Gewerbeerlaubnis nach 34 c GewO erteilt durch den Kreis Bergstraße , der Kreisausschuss .