KAPITALANLAGE! Einkaufszentrum Anteile langfristig vermietet! Metropolregion - RENDITEOBJEKT! (Gewerbeimmobilien Limburgerhof)
Land:
DEU
PLZ:
67117
Ort:
Limburgerhof
Kaufpreis:
349.700,00 €
Vermittl.-Provision:
7,14% inkl. 19% MwSt.
Gesamtfläche:
120,00 m²
Ihre Objektnr.:
BK00141
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Boden:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Baujahr:
2000
vermietet:
1
Art:
Verbrauch
Gültig bis:
04-2028
E-Verbrauchskennw.:
63
EP inkl. Warmwasser:
ja
ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: B
- erstellt am: 11.04.2018
- gültig bis: 11.04.2028
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 63 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 2000
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Sie möchten in Ihre Zukunft investieren? Aber nicht in irgendein unsicheres Investment, bei dem Sie am Ende vielleicht noch Geld verlieren, anstatt zu verdienen? Dann sollten Sie sich diese Chance auf keinen Fall entgehen lassen, denn ein Unternehmen dieser Art ist darauf bedacht am selben Standort zu bleiben.
Die Rewe Betreiberin hat zudem eine hohe Summe in die Räume investiert, um Sie nach den neuesten Standards zu renovieren. Der Lebensmittelmarkt ist Bestandteil eines Wohnquartiers, mit darüber liegenden Apartments, dadurch ist eine langfristige und dauerhafte Vermietung Ihrer Immobilie gesichert. Die dazugehörige Wohnanlage hat 57 Wohneinheiten.
Dieser aus dem Baujahr 2000, in massiver Bauweise errichtete, Wohnkomplex mit integriertem Lebensmittelgeschäft wurde zuletzt 2019 renoviert. Bei dieser Immobilie handelt es sich um den 5/100 Anteil der Räume, dies entspricht einer Größe von 120m², in dem sich derzeit ein Rewe Markt befindet. Die gesamte gemietete Fläche beträgt 2400m².
Der Pachtvertrag mit Rewe ist bis zum 30.11.2025 abgeschlossen, eine Verlängerung besteht bereits bis zum 30.11.2030. Außerdem besteht ein weiterer Verlängerungswunsch für 3x5 Jahre, seitens des Pächters.
Die Gemeinde Limburgerhof liegt in der Metropolregion Rhein-Neckar und ist überregional bekannt durch das BASF-Agrarzentrum Limburgerhof. Durch die Beliebtheit (Arbeit, kurze Strecken, gute Anbindung) und zentrale Lage des Ortes, ist Ihre neue Altersvorsorge gesichert.
Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit
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Mobil:+49 (0)179 – 698 1279
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Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.
Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.
Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de
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ACHTUNG TIPPGEBER!
Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?
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Rhein-Pfalz-Kreis ist die Oberkategorie in der diese Immobilie gelistet wird samt Immobiliensuche. Die Überschrift zu diesem Immobilien-Objekt ist KAPITALANLAGE! Einkaufszentrum Anteile langfristig vermietet! Metropolregion - RENDITEOBJEKT!. Dieses Exposé ist der Kategorie Limburgerhof zugeordnet. Das Auffinden von Immobilien erleichtert die Bundeslandsuche nach Objekten unter Rheinland-Pfalz.
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Schimmelhof 1 |
54338 Schweich |
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Maklerwebsite: |
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USt.-ID: |
DE296582731 |
Aufsichtsbehörde: |
Aufsichtsbehörde nach § 34 c GewO: Verbandsgemeinde Schweich, Brückenstraße 46, 54338 Schweich |
Verbraucherinformation:
von Schlapp Immobilien, Nadia Schlapp Inhaberin: Frau Nadia Schlapp IHK & EIA geprüfte Immobilienmaklerin Schimmelhof 1, 54338 Schweich Tel: 06502-9356658 E-Mail: impressum(@)schlapp-immobilien.de USt-ID: DE296582731 Aufsichtsbehörde nach § 34 c GewO: Verbandsgemeinde Schweich, Brückenstraße 46, 54338 Schweich Plattform der EU-Kommission zur OnlineStreitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Beschwerdeverfahren via Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS): http://ec.europa.eu/consumers/odr/. Verbraucher können sich zur Beilegung von Streitigkeiten an die vorgenannte Online-Streitbeilegungs-Plattform wenden.