Kapitalanlage 79 qm - 3 Zimmer Wohnung mit Balkon in Haar mit TG (Wohnungen Haar (Landkreis München))

Die 3 Zimmerwohnung im 4. Stock eines Mehrfamilienhauses in Haar könnte Ihre neue Immobilie sein. Die Wohnung ist seit knapp 9 Jahren und aktuell für EUR 1.040 zzgl NK vermietet.

Sie erhalten ein großes Wohnzimmer mit Süd-West-Balkon, eine separate Küche mit Fenster, ein helles Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Ferner sind ein innenliegendes Bad mit Wanne und Platz für die Waschmaschine und ein separates WC vorhanden. Im Flur ist Platz für eine Garderobe.

Das Haus verfügt über einen Lift. Eine Gemeinschafts-Waschküche ist im UG vorhanden.

Für den PKW gibt es Parkplätze in der Tiefgarage.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Küche
- Bad
- WC
- S-W - Balkon
- Kellerabteil
- TG Stellplatz

Im Südosten Münchens an der A 99 liegt die Stadt Haar. Aus der ländlichen Siedlung hat sich eine aufstrebende, vorstädtische Kommune mit einer guten Infrastruktur und einem hohen Sport- und Freizeitwert entwickelt.
Haar grenzt an die internationale Messestadt Riem sowie die Gemeinden Grasbrunn und Putzbrunn und besteht aus den Gemeindeteilen Eglfing, Gronsdorf, Ottendichl und Salmdorf.
Mit einer S-Bahnstation ist Haar schnell und direkt in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden (18 Minuten bis Marienplatz). Ein gut ausgebautes Busnetz verkehrt in und um die Gemeinde.
Das Bürgerhaus bietet ein buntes Veranstaltungsprogramm, in dem kleinen Jugendstiltheater im Park des Krankenhauses finden regelmäßig Kabarett- und Theatervorstellungen statt. Im Jagdfeldzentrum befindet sich ein Kino mit zwei Sälen. Sport und Freizeit werden in Haar groß geschrieben: Im Süden der Gemeinde erstrecken sich weitläufige Wald- und Wiesenflächen, auf dem Gemeindegebiet sind ein Badesee, ein Freibad und zwei Hallenbäder, drei Jugendfreizeitheime und mehrere große Sportanlagen vorhanden.
Insgesamt ist Haar eine lebendige Stadt mit vielfältigen Wohnmöglichkeiten und einer guten Infrastruktur am Rande Münchnes.

Unmittelbar vor der Türe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 129.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 2,38 % inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Verkäufer und den Käufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluß. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **