Kapitalanlage - 71 qm ETW in Taufkirchen mit Einzel TG und Westbalkon (Wohnungen Taufkirchen)

Die helle Wohnung liegt im 1. Obergeschoss in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1986.

Der West-Balkon ist ca. 11 qm groß. Der große Wohnraum ist mit dem Flur und der großen Wohnküche verbunden (die EBK gehört zur Wohnung). Das Badezimmer ist mit hellen Fließen gestaltet. Im Wohnbereich und Schlafzimmer ist Parkett verlegt. Begeistern wird Sie die Ortsnahe und dennoch ruhige Lage.

Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz (Einzel) gehören zur Wohnung.

Seit September 2023 ist die Wohnung für EUR 1100 zzgl NK 250 Euro vermietet.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

- 2 Zimmerwohnung
- offener Wohn-Essbereich ca. 28 qm Wfl
- Westbalkon mit Abendsonne ca. 11 qm
- Schlafzimmer ca. 13,5 qm
- Küche mit Essbereich ca. 14,3 qm
- Bad mit Wanne ca. 4 qm
- TG Stellplatz
- Fahrradabstellraum

Im Münchner Süden liegt die schmucke Gemeinde Taufkirchen. Der Ort blickt auf eine 850-jährige Geschichte zurück und bietet heute vielfältige Wohnmöglichkeiten in ländlicher Idylle mit städtischen Strukturen.
Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, verschiedene Kinderbetreuungseinrichtungen und Kindergärten, zwei Grund- und eine Hauptschule, eine Realschule sowie eine Volkshochschule befinden sich innerhalb der Gemeinde; Gymnasien erreicht man im benachbarten Ober- und Unterhaching.
Ein ausgeprägtes Vereinswesen organisiert und belebt die Gemeinde. Regelmäßig finden Märkte und Veranstaltungen auf dem Dorfplatz statt, das historische Kulturzentrum Ritter-Hilprand-Hof bietet Theater- und Kabarettaufführungen oder Ausstellungen.
Das ganze Gemeindegebiet ist umgeben und durchzogen von weitläufigen Wald- und Wiesenflächen.

Begeistern wird Sie die Nähe zum Hachinger Bach.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.3.2024.
Endenergiebedarf beträgt 161.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.

** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 1,785% inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer und Verkäufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluß. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **