Kalkar: Attraktive Kapitalanlage in Altkalkar - Solide Doppelhaushälfte mit Garage (Häuser Kalkar)

Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Ortsteil Altkalkar. Ursprünglich als Offiziersunterkünfte der US-Armee errichtet, wurde die Siedlung nach deren Abzug privatisiert. Die Häuser werden heute sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung genutzt.

Baujahr:
1978

Wohnfläche:
ca. 110,35 m²

Grundstücksgröße:
ca. 390 m²

Raumaufteilung – Erdgeschoss:
Diele, Gäste-WC, Küche mit Einbauküche, großzügiger Wohn- und Essbereich, Heizungs- und Hausanschlussraum

Raumaufteilung – Dachgeschoss:
Über eine Spindeltreppe aus Stahl gelangen Sie in das Dachgeschoss mit Flur, drei Schlafzimmern, Badezimmer sowie einer Loggia mit angrenzendem Abstellraum.

Ausstattung:


- Kunststofffenster mit Isolierverglasung (erneuert 2018)
- Neue Hauseingangstür
- Gas-Zentralheizung
- Garage und Terrasse
- Vorgarten sowie gepflegter hinterer Garten mit Rasenfläche und Bodendeckern


Vermietung:
Aktuell vermietet für eine monatliche Nettokaltmiete von € 667,50 zzgl. Nebenkosten. Die Verbrauchskosten für Heizung, Strom und Wasser werden direkt vom Mieter mit den Versorgern abgerechnet.

Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 (Büro Emmerich-Elten), 02824-965211 (Büro Kalkar), 02871 2945633 (Büro Bocholt)

Provision:
Vom Verkäufer sowie Käufer sind mit Abschluss des Kaufvertrages eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provisionshöhe entnehmen Sie bitte den Angaben in der Broschüre bzw. auf unserer Webseite.

Hinweis:
Sind mehrere Kaufinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Verkäufer seine Verkaufsentscheidung treffen; gegebenenfalls kann es zu einem Bieterverfahren kommen.
Der Makler wird die Entscheidungen den Kaufinteressenten übermitteln. Wir weisen daraufhin, dass den Kaufinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Verkäufer noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten)

Allgemein:
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Zeichnungen, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Die Benennungen der Räume/Zimmer beziehen sich auf die aktuelle Nutzung und ggf. nicht auf die baurechtlichen Genehmigungen. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Übersetzungen:
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