Jugendstil-Mehrfamilienhaus nähe Innenstadt (Gewerbeimmobilien Bremerhaven)

Baujahr 1910 Sanierung laufende Instandhaltung und Renovierung Wohnungen 9 Gewerbe 0 Wohnfläche 597,22 m² Gewerbefläche 0,00 m² Gesamtfläche 597,22 m² Grundstücksfläche 449,00 m² Mieten IST p. a. 33.014,-- EUR Mieten SOLL p. a. 33.014,-- EUR Kaufpreisforderung 350.000,-- EUR Kaufpreisfaktor 10,60 Anfangsrendite 9,43% p. a. brutto Sehr gepflegtes, fünfgeschossiges Wohnhaus mit neun Wohnungen. Das Objekt verfügt über einen Vollkeller und ein ausgebautes Dachgeschoß. Es wurde immer instand gehalten, renoviert und saniert und befindet sich in einem guten bis sehr guten Zustand. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt durch Gaszentralheizung.

Bremerhaven ist mit ca. 115.000 Einwohnern größte kreisfreie Stadt an der Nordseeküste und bildet zusammen mit dem ca. 50 Km entfernten Landeshauptstadt Bremen das Land Freie Hansestadt Bremen.Die Stadt erlebt derzeit einen wirtschaftlichen und infrastrukturellen Aufschwung,der überwiegend auf die mit dem Hafenbetrieb verbundenen Wirtschaftszweige, der Lebensmittelindustrie, dem zunehmenden Tourismus und dem Bau von Offshore-Windenergieanlagen generiert wird. Bremerhaven erlebt seit 2006 wieder einen Bevölkerungs-und Einkommenszuwachs. ------------------------------------------------------------------------------------ Das Objekt befindet sich nahe dem Zentrum von Bremerhaven, nur wenige Fußminuten von der neu gestalteten Fußgängerzone der Innenstadt und nur ca. 500 mvon der Weser bzw. Nordsee entfernt. Die Infrastruktur und die Verkehrsanbindungen sind durch die nahe Fußgängerzone sehr gut. Die Umfeldbebauung besteht ausweitgehend renovierten und sanierten Wohnhäusern.