Investitionschance: vermietetes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück in zentraler Lage! (Häuser Bunde)

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Bunde und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt ist aktuell vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar – ideal für Investoren, die Wert auf stabile Mieteinnahmen legen.

Das großzügige Grundstück bietet viel Platz für Garten, Freizeit und Erholung. Es eignet sich hervorragend für Familien, die Wert auf Freiraum und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Durch die Größe des Grundstücks bestehen zudem individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich – etwa für Terrassen, Spiel- oder Nutzflächen.

Die zentrale Lage des Objekts gewährleistet eine optimale Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, sodass das Haus sowohl für Mieter als auch für potenzielle zukünftige Eigentümer einen hohen Komfort bietet.

Dieses Angebot überzeugt durch die Kombination aus bestehender Mieteinnahme, großem Grundstück und zentraler Lage. Es bietet Investoren oder Eigennutzern eine attraktive Gelegenheit, Wohnraum mit Perspektive in Bunde zu erwerben.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Gasheizung von 2024// Holzbalkendecke// Küche-Iso-Fenster// Außenjalousien// 2 Flurstücke

Raumaufteilung

Erdgeschoss:
Flur: ca. 14 qm
Küche: ca. 9 qm
Wohnzimmer: 14 qm
Schlafzimmer: 14 qm
Schlafzimmer: 8,40 qm
Badezimmer: 5,40 qm
WC: 3,60 qm

Dachgeschoss:
Kinderzimmer: 9qm

Die Gemeinde Bunde liegt am Dollart, einer Bucht der Nordsee, und hat als einzige ostfriesische Kommune eine Landgrenze zu den Niederlanden.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Ärzte und Kindertagesstätten sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Nähe zur Autobahnanbindung in alle Richtungen erreichen Sie in Kürze.

Leben Sie dort, wo andere Urlaub machen!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.10.2035.
Endenergiebedarf beträgt 277.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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Ihr Ansprechpartner
Tomke Weber
RE/MAX Immo-Team

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Tel.: 0152 22856184

Provision: 4,00 % vom Kaufpreis zggl. 19% MwSt.

Impressum:
Vertretungsberechtigter:Hartwig Leemhuis
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID:DE 246581814