Insel-Feeling Amrum! Doppelhaushälfte mit 2 Wohnungen im Teileigentum in Nebel (Häuser Nebel)

Das im Klinkerstil errichtete Objekt besteht aus 2 abgeschlossenen Wohneinheiten mit ansprechender Grundrissgestaltung, welche über ein Treppenhaus erreichbar sind.
Die gepflegten Einheiten verfügen im Erdgeschoss über eine große Terrasse mit herrlichem Gartenblick, sowie im Obergeschoss über einen Balkon mit angenehmer Größe. Die Fenster mit innenliegenden Sprossen verleihen dem Objekt einen zusätzlichen Charme.
Beide Wohnungen verfügen über einen eigenen, massiv gemauerten Kellerraum. Weiterhin ist ein gemeinschaftlicher Wasch-/und Trockenraum mit Waschmaschine und Trockner vorhanden.

Erdgeschoss:
Teppichboden
moderne Innentüren
Küche: gepflegte Einbauküche mit Herd, Spülmaschine, Kühlschrank, Abzugshaube, moderner Fliesenboden
Bad: moderne Ausstattung, Dusche, WC, integrierte Deckenbeleuchtung, gefliest, Handtuchtrockner, Fenster
großzügige Terrasse

Dachgeschoß/Spitzboden:
Teppichboden
Küchenzeile mit Herd und Kühlschrank
Bad: gefliest, Hänge-WC, Dusche, Fenster, Handtuchtrockner
Balkon

Die Immobilie befindet sich in bester Lage von Nebel, einer der drei malerischen Inseldörfer auf Amrum, der beliebten Nordseeinsel im Kreis Nordfriesland (Schleswig-Holstein). Die Adresse Tanenwai 17 liegt ruhig und idyllisch im historischen Ortskern – umgeben von reetgedeckten Friesenhäusern, Natur und typischem Inselflair.

Das Umfeld ist geprägt von traditioneller Architektur, gepflegten Gärten und kurzen Wegen zur Natur. Der beliebte Kniepsand, einer der breitesten Strände Europas, ist schnell erreichbar und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Badevergnügen und Wassersport ein. Auch das Naturschutzgebiet Amrumer Dünenlandschaft sowie der Wald und das Watt liegen in unmittelbarer Umgebung und bieten ganzjährig Erholung und Naturerlebnisse.

Das Ortszentrum von Nebel ist nur wenige Gehminuten entfernt. Hier finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ein Café, Restaurants sowie ärztliche Versorgung. Auch Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt im Ort, weiterführende Schulen sind auf dem Festland erreichbar. Die Fährverbindung nach Dagebüll über Wittdün sowie Busanbindung auf der Insel sorgen für eine gute Erreichbarkeit – auch ohne Auto.

Das Objekt bietet somit eine einmalige Verbindung aus naturnaher Ruhe, nordfriesischem Charme und praktischer Alltagsinfrastruktur – ideal als Erstwohnsitz, Zweitwohnsitz oder wertbeständige Kapitalanlage auf einer der begehrtesten Nordseeinseln Deutschlands.

Das Objekt verfügt über die Genehmigung des Zweitwohnsitzes.
2023 Einbau einer neuen Gas-Heizung (Buderus).