Innenstadt - direkt am Delft ! Anlageobjekt mit 14 Einheiten ! (Gewerbeimmobilien Emden)
Land:
DEU
PLZ:
26725
Ort:
Emden
Kaufpreis:
1.490.000,00 €
Wohnfläche:
824,03 m²
Gesamtfläche:
1.130,37 m²
Grundstücksfläche:
392,00 m²
vermietbare Fläche:
880,00 m²
Ihre Objektnr.:
V2024
Objekttyp:
Wohn_und_geschaeftshaus
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Zustand:
gepflegt
Baujahr:
1958
vermietet:
1
Baujahr:
1958
Jahrgang:
2014
Gebäudeart:
wohn
Dieses Immobilienangebot besteht aus einem Mehrparteienhaus mit einer kleinen Gewerbefläche. Die Immobilie steht auf einem 392 m² großen Eigentumsgrundstück direkt am Delft in Emden. Die gesamte Wohnfläche von ca. 824,03 m² verteilt sich auf 13 Wohneinheiten zzgl. einer Gewerbefläche von ca. 56,34 m².
Die jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 65.166,00 EUR zzgl. 2 Wohnungen welche zur Zeit nicht vermietet sind (Kaltmiete EUR 1.050,-).
Beheizt wird das Objekt durch eine zentrale Gas-Brennwert-Heizung, welche 2023 erneuert wurde. Das Warmwasser wird ebenfalls durch die Brennwertheizung erzeugt.
Das Dach inkl. Dämmung sowie die Velux-Fenster wurden 2016 erneuert.
2 Wohneinheiten wurden 2016 komplett saniert.
Diverse Fenster in diesem Objekt wurden im Laufe der Jahre erneuert.
Mieteinnahmen p.a. (Soll): 77.766,- EUR
Mieteinnahmen p.a. (Ist): 65.166,- EUR
Grundbuch/Baulastenverzeichnis/Altlastenverdachtskataster ohne Belastungen.
Landkreis Emden ist die Oberkategorie in der diese Immobilie gelistet wird samt Immobiliensuche. Die Überschrift zu diesem Immobilien-Objekt ist Innenstadt - direkt am Delft ! Anlageobjekt mit 14 Einheiten !. Weitere interessante Immobilien können Sie unter der Kategorie Emden finden, die ähnliche Kategorien wie dieses Objekt aufweisen. Dem Bundesland Niedersachsen ist die Immobilie zugewiesen samt weiteren Immobilienangeboten.
Um mit dem Anbieter Kontakt aufzunehmen wenden Sie sich bitte an: Immobilien Hegemann Ansprechpartner Inh. Michael Hegemann, Zwischen beiden Bleichen 4 in 26721 Emden.
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Immobilien Hegemann |
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Inh. Michael Hegemann |
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Zwischen beiden Bleichen 4 |
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26721 Emden |
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Telefon: |
04921-917691 |
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Telefax: |
04921-917692 |
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Maklerwebsite: |
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Steuernummer: |
DE 58/117/02171 |
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USt.-ID: |
DE 199511249 |
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Aufsichtsbehörde: |
Stadt Emden, Maria-Wilts-Straße 1, 26721 Emden |
Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr