Industrie- und Betriebshalle in 37632 Eschershausen (Gewerbeimmobilien Eschershausen)

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine 2019 erbaute Industriehalle in 37632 Escherhausen mit einer Nutzfläche von 936 m².

Die 936 m² teilen sich wie folgt auf:


720 m² Betriebsfläche
216 m² Bürofläche inkl. geschlechtergetrennten Toiletten und Sozialräumen


Das Objekt ist mit einer modernen Heizungs- und Lüftungsanlage ausgestattet. Des Weiteren verfügt die Halle über ein elektrisches Sektionaltor in Größe von ca. 5,40 m Breite und ca. 4,50 m Höhe.

Im Aussenbereich stehen diverse Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Das Aussengelände selbst bietet optimale Voraussetzungen für die Anlieferung oder Abholung diverser Güter durch Spediteure oder den eigenen Fuhrpark.

Eschershausen ist eine Gemeinde der Samtgemeinde Eschershausen-Stadtoldendorf im Landkreis Holzminden/Niedersachsen inmitten der Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen.

Die Kreisstadt Holzminden ist ca. 20 km entfernt; die Städte Alfeld ca. 18 km, Hildesheim ca. 48 km, Hannover und Göttingen ca. 62 km, Salzgitter ca. 93 km, Braunschweig ca. 99 km und Paderborn ca. 81 km. In Alfeld gibt es einen Bahnhof mit Anbindung an den Güterverkehr.

Verkehrsanbindung

Straßen:


Bundesstraßen B64, B240 und B3
Anbindung an Autobahnen A7 Hamburg/Kassel sowie A33


Bahnanschluss:


Bahnhof Stadtoldendorf 7 km
Bahnhof Alfeld/Leine 18 km (Hauptstrecke Nord-Süd-Richtung) Hannover/Göttingen


Flughafen Langenhagen


Hannover ca. 62 km


Die Immobilie selbst liegt am Ortsrand in einem kleinen Gewerbegebiet mit guter Verkehrsanbindung.

Die Kaltmiete versteht sich als Netto-Kaltmiete zzgl. MwSt.

Die Nebenkostenvorauszahlungen beinhalten alle Betriebskosten nach § 2 BetrKV sowie Strom und Wasser/Abwasser (für Strom und Wasser/Abwasser gibt es separate Zähler/Zwischenzähler). Bei dem Betrag in Höhe von monatlich 400,- Euro handelt es sich um einen Ca.-Wert. Dieser wird bei Kenntnis von Art und Umfang der Vermietung noch einmal neu berechnet. Für die Gasversorgung (Heizkosten) muss der Mieter unmittelbar einen Vertrag mit dem Versorger schließen.

Die Kaution ist bei Schlüsselübergabe zu leisten.

Des Weiteren fällt für den Mieter mit Abschluss des Mietvertrages eine Maklercourtage in Höhe von 4.000,- Euro zzgl. MwSt. an.

Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne unseren Objektbetreuer ab. Alle Besichtigungsvereinbarungen und sämtliche Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor