***INDIVIDUELLE 3-RAUM MAISONETTE-WOHNUNG MIT BALKON IN EINER WOHNEIGENTUMSANLAGE*** mit Doppelparker-Parkplatz ab sofort zu verkaufen (Wohnungen Riesa)

***INDIVIDUELLE 3-RAUM MAISONETTE-WOHNUNG MIT BALKON IN EINER WOHNEIGENTUMSANLAGE*** mit Doppelparker-Parkplatz ab sofort zu verkaufen

Ab sofort steht diese 3-Raum-Maisonette-Wohnung mit einem Doppelparker-Platz inmitten einer sehr gepflegten Wohneigentümergemeinschaft zum Verkauf.
Sie betreten den unteren Bereich der Wohnung über den offenen Flur.
An diesen angrenzend befindet sich das sehr großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und der offenen Küche.
Das Schlafzimmer und das Tageslichbad mit Wanne, WC und Waschtisch sind ebenso auf dieser Wohnetage.
Alle Wohnräume sind hier mit Laminatfußbaden in heller Holzoptik ausgestattet.
Das Badezimmer ist voll gefliest.
Der offene Küchenbereich besitzt einen Tresen und Ihre Einbauküche kann in ihrer Größe individuell eingepasst werden.
Wohn-, Schlaf- und Badezimmer besitzen Dachschrägen, welche der Wohnung einen sehr individuellen Charakter verleihen, sind jedoch beim Einrichten mit Mobilär nicht hinderlich.
Über die Sambatreppe am Rande des Wohnzimmers erreichen Sie die obere Ebene der Maisonette-Wohnung, den ausgebauten Dachbereich.
Dieser ist nutzbar als weiteres Schlafzimmer oder Büro. Ausgestattet ist dieser Wohnbereich mit Auslegeware.
Eine kleine zusätzlich abgetrennte Abstellkammer kann als Stauraum oder Kleiderschrank genutzt werden.
Die Immobilie wurde 2025 mit neuen Dachfenstern ausgestattet.
Dem Sondereighentum ist ein Kellerplatz zugeordnet.
Das Objekt besitzt einen Waschmaschinenraum, einen Trockenraum sowie einen Raum, in welchem die Fahrräder abgestellt werden können.
Desweiteren wird zur Wohnimmobilie ein Doppelparker-Stellplatz mit verkauft, welcher bereits im angegebenen Kaufpreis enthalten ist.
Die Wohneinheit besitzt 17,1500/1000 MEA, der Doppelparker 1,4675/1000 MEA.
Für Strom und Fernwärme inkl. Warmwasser schließen Sie einen Privatvertrag mit den Stadtwerken.

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Wir freuen uns auf Sie

Die große Kreisstadt Riesa mit ihren ca. 29.000 Einwohnern liegt im Städtedreieck Dresden-Leipzig-Chemnitz.
Die Region um Riesa, einst Stahlstandort bzw. Agrargebiet, erlebte in den 90iger Jahren eine stetige dynamische Wirtschaftsentwicklung.
Heute sind zahlreiche innovative Wirtschaftsunternehmen in der Stadt ansässig. Stahlerzeugung und Metallverarbeitung sind ebenso ein Riesaer Markenzeichen wie die Reifenindustrie, die Elektronikbranche und die Teigwarenherstellung.
Der Riesaer Hafen gilt als größter Binnenhafen Sachsens mit leistungsstarken Umschlaganlagen für Stück- und Schüttgut.
Riesa verfügt über eine gute lnfrastruktur mit nahegelegenen bzw. durch die Stadt führenden Bundesstraßen.
Die Anbindung an das überregionale Autobahnnetz auf die A 14 (Dresden/Chemnitz - Leipzig) bzw. A 13 (Dresden - Berlin) ist in jeweils ca. 20 - 30 km Entfernung gewährleistet.
Riesa liegt an den Bahnstrecken Dresden - Hannover - Köln und Chemnitz - Berlin. Der ÖpNV (Bus) ist flächendeckend ausgebaut.
Die Stadt bietet seinen Bewohnern zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der lnnenstadt, eine Vielzahl an Freizeit- und Sporteinrichtungen, eine gute soziale lnfrastruktur mit mehreren Kindertagesstätten,
Grund- und Mittelschulen, Gymnasium, mehrere berufsbildende Schulen, eine Berufsakademie als auch Förderschulen.

Das komplette Exposè können Sie auch über www.wohnen-riesa.de/Immobilien abrufen.

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Hinweise an Interessenten
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur auf schriftliche Anfragen (BRIEF, Fax, EMAIL) mit vollständiger Anschrift (NAME UND VORNAME, WOHNORT, STRASSE, TELEFONNUMMER, EMAIL-ADRESSE) beantworten. Bei Interesse können Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren. Sie erreichen uns unter Telefon 03525/520050. Sollte dem Exposé-Empfänger/Auftraggeber das durch uns nachgewiesene oder vermittelte Objekt bereits bekannt sein, muss er uns dies binnen einer Woche nach Erhalt, unter Beifügung des Nachweises, schriftlich zur Kenntnis bringen. Andernfalls kann sich der Exposé-Empfänger/Auftraggeber auf eine solche Kenntnis nicht mehr berufen. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben im Exposé beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Die Gewährleistung für den Inhalt des Exposés ist ausgeschlossen. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkäufe/-vermietungen werden ausdrücklich vorbehalten. Dieses Exposé und alle weiteren, gelieferten Informationen dürfen weder kopiert noch vervielfältigt noch an Dritte verteilt werden, ohne vorherige schriftliche Genehmigung durch D&M Harz Immobilien. Dieses Exposé bleibt zusammen mit allen weiteren, gelieferten Informationen Eigentum der D&M Harz Immobilien. Auf Verlangen hat der Empfänger unverzüglich sämtliche im Zusammenhang mit diesem Exposé erhaltenen Dokumente zurückzugeben und sämtliche Kopien zu vernichten.

HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG)
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

HINWEIS ZUM WIDERRUFSRECHT
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der D&M Harz Immobilien, in 01591 Riesa, Paul-Greifzu-Str. 22) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.