in 2007/2008 saniertes Renditeobjekt (Häuser Bremerhaven)

Baujahr 1905 Sanierung 2007/2008 Renovierungen 2007/2008 Wohnungen 8 Gewerbe 0 Leerstand 1 Wohnfläche 491,44 m² Gewerbefläche 0,00 m² Gesamtfläche 491,44 m² Grundstücksfläche 389,00 m² In solidem Mauerwerksbau errichtetes Mehrfamilienhaus mit acht Wohnungen in vier Vollgeschossen. Die Beheizung erfolgt über Gasetagenheizungen aus den Jahren 1987 bis 2004. Ende 2007 wurde mit der Komplettsanierung des Hauses und der Wohnungen begonnen. Restarbeiten im Eingangsbereich, an der Vorderfassade bis zum 1. OG, im Treppenhaus und auf dem Gartengrundstück werden noch vom Verkäufer ausgeführt. Das Objekt wird renoviert/saniert und vollvermietet übergeben. Die Wohnungsneuvermietung ist bei diesem Objekt wegen der gesuchten kleineren Wohnungsgrößen ohne größeren Aufwand einfach möglich

Der vorliegende Energieausweis vom 17.09.2008 bescheinigt dem Haus einen sehr guten Energieverbrauchskennwert von 150,8 kWh (m² a). Es liegt demnach in den Vergleichswerten für den Endenergiebedarf im Bereich eines neu gebauten Hauses.

Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage von Bremerhaven-Lehe. Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Innenstadt mit ihrer Fußgängerzone ist fußläufig in ca. 15-20 Minuten erreichbar. Die Umgebungsinfrastruktur ist mit „gut“ zu bezeichnen.

Bremerhaven ist mit ca. 115.000 Einwohnern größte kreisfreie Stadt an der Nordseeküste und bildet zusammen mit dem ca. 50 Km entfernten Landeshauptstadt Bremen das Land Freie Hansestadt Bremen. Die Stadt erlebt derzeit einen wirtschaftlichen und infrastrukturellen Aufschwung, der überwiegend auf die mit dem Hafenbetrieb verbundenen Wirtschaftszweige, der Lebensmittelindustrie, dem zunehmenden Tourismus und dem Bau von Offshore- Windenergieanlagen generiert wird. Bremerhaven erlebt seit 2006 wieder einen Bevölkerungs- und Einkommenszuwachs.