Imbiss für Catering und Lieferservice in etablierter Lage (Gewerbeimmobilien Berlin)

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Gastgewerbe-Immobilie, die derzeit erfolgreich als Imbiss, Bistro, Lieferdienst und Cateringbetrieb genutzt wird und zur Miete angeboten wird. Die monatliche Miete beträgt 1.850,00 €.
Für das vollständig vorhandene Inventar sowie die attraktive und etablierte Lage wird eine Ablösesumme in Höhe von 100.000,00 € VB erhoben.

Die Immobilie verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 82 m² und ist funktional sowie praxisnah aufgeteilt. Es stehen zwei Gasträume zur Verfügung, von denen einer flexibel als Büro oder Lagerraum genutzt werden kann. Zusätzlich ist eine Umkleide vorhanden, was den Betrieb auch für Mitarbeitende optimal ergänzt. Das Objekt verfügt bereits über alle notwendigen Genehmigungen und Konzessionen, einschließlich einer Vollkonzession für die Küche, sodass ein nahtloser Weiterbetrieb ohne zeitlichen Aufwand möglich ist.

Die Immobilie befindet sich in gefragter Lage im Bezirk Pankow-Prenzlauer Berg, einem lebendigen Stadtteil mit hoher Frequenz, sehr guter Infrastruktur und großem Kundenpotenzial.

Das Objekt ist komplett eingerichtet, voll betriebsbereit und steht ab sofort zur Verfügung. Der Zustand der Immobilie ist modern orientalisch gestaltet und vermittelt eine einladende Atmosphäre, kann jedoch bei Bedarf individuell angepasst und an ein eigenes gastronomisches Konzept angepasst werden.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihren Traum vom eigenen Gastronomiebetrieb zu verwirklichen oder Ihr bestehendes Unternehmen zu erweitern – vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich dieses attraktive Angebot.

Ausstattungsbeschreibung:
-Nettokaltmiete: 1.850,00 €
-Nebenkosten: 550,00 €
-Warmmiete: 2.400,00 €
-Ablösesumme Inventar: 100.000,00 € VB
-Gesamtfläche: ca. 82 m²
-Gastro- / Nutzfläche: ca. 12 m²
-Anzahl Räume: 5
-Sitzplätze innen: ca. 6
-Sitzplätze außen: ca. 10
-Terrasse: ca. 8 m²


Geeignet für:
-Cateringküche / Lebensmittelproduktion
-Imbiss / Fast-Food-Restaurant
-Restaurant
Weitere Konzepte nach Absprache mit dem Eigentümer möglich

Mietvertragslaufzeit: VB

Inventar:
-Bartresen / Bedientheke
-Kassensystem
-Geschirr und Cateringequipment
-Mobiliar für Gastraum und Terrasse
-Kühlschränke
-Tiefkühlschränke
-Getränkekühlschränke
-Kühlvitrine für Kuchen und Speisen
Voll ausgestattete Gastroküche
-Dunstabzugsanlage inkl. Fettabluft
-Gasherd
-Fritteuse
-Lavasteingrill / Grillplatte
-Spülmaschine und Spültisch
-Pizzatisch
-Pizzaofen
-Saladette

Die Immobilie befindet sich im Bezirk Pankow-Prenzlauer Berg, in 10437 Berlin und überzeugt durch eine gut frequentierte sowie gewerblich attraktive Lage. In unmittelbarer Nähe verlaufen bekannte und stark genutzte Haupt- und Verbindungsstraßen, die für eine sehr gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit sorgen.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus-, Tram- und U-Bahn-Anbindungen befinden sich in fußläufiger Entfernung und gewährleisten eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum sowie angrenzende Bezirke. Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls bequem erreichbar.

Die Nachbarschaft ist geprägt von einer dichten Wohnbebauung mit vielen Anwohnern sowie einer lebendigen Mischung aus Berufstätigen, Studierenden und Besuchern. Je nach Tageszeit profitiert der Standort sowohl von Laufkundschaft als auch von Liefer- und Abholverkehr.

In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Parks, Grünanlagen, Cafés, Restaurants sowie kulturelle Einrichtungen. Auch bekannte gastronomische Betriebe und Treffpunkte sind fußläufig erreichbar, was die Attraktivität des Standorts zusätzlich erhöht.

Die gewerbliche Nachbarschaft besteht aus Gastronomiebetrieben, Einzelhandel, Dienstleistern und kleineren Gewerbeeinheiten, wodurch ein lebendiges Umfeld mit konstantem Publikumsverkehr gegeben ist – ideale Voraussetzungen für ein erfolgreiches Gastronomie- oder Dienstleistungskonzept.

Konditionen:
Dieses Angebot ist unverbindlich und basiert auf Eigentümerangaben. Alle Informationen sind ohne Gewähr. Tippfehler möglich.
Provisionshinweis:
Für den erfolgreichen Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrags der angebotenen Immobilie wird eine Provision an „Immo & Consulting 4G GmbH“ fällig. Der Provisionssatz richtet sich nach dem Inserat oder Exposé genannte Provisionssatz. So dort nicht geregelt beträgt der Provisionssatz 3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt. bei Mietverträgen bzw. 7,14 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis bei Immobilienkauf. Hinweis: Bei Vereinbarung der Parteien des Hauptvertrages über einen Mietzins, der von der im Exposé angegebenen Miete nach unten abweicht, bestimmt sich der Provisionsanspruch des Maklers dennoch nach dem im Exposé angegebenen Mietzins.
Bei Vereinbarung der Parteien des Hauptvertrages über einen Mietzins, der von der im Exposé angegebenen Miete nach oben abweicht, bestimmt sich der Provisionsanspruch des Maklers nach dem neu vereinbarten Mietzins. Vereinbaren die Parteien des Hauptvertrages eine Staffelmiete, berechnet sich der Provisionsanspruch an der durchschnittlichen Monatsmiete bezogen auf einen Mietzeitraum von 5 Jahren, aber auch nur dann, wenn der durchschnittliche Mietzins, der von der im Exposé angegebenen Miete nach oben abweicht.
Provisionspflicht besteht auch bei Vertragsrückabwicklung, außer bei arglistiger Täuschung. Vorkenntnis entbindet nicht von der Provisionspflicht.
Über uns:
IMMO-4G ist Ihr Partner für Gewerbeimmobilien, von Gastronomie bis Lagerhallen. Wir begleiten Sie von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Objektübergabe und bieten ein umfassendes Netzwerk aus Eigentümern, Bauträgern und Investoren. Registrieren Sie sich für exklusive Angebote und besuchen Sie unsere Website für weitere Informationen: www.immo-4g.de