Ihre Wohlfühloase am Naherholungsgebiet Entenfang (Wohnungen Wesseling)

Wohnen am Entenfang – großzügige Dachgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage von Wesseling-Keldenich

Im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses erwartet Sie eine charmante Wohnung mit rund 85 m² Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung. Drei gut geschnittene Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Paare, kleine Familien oder das Arbeiten von zu Hause.

Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine helle, freundliche Atmosphäre. Die halboffene Küche ist durch eine Mauer geschickt vom Wohnraum getrennt und verbindet kommunikatives Wohnen mit einer angenehmen Raumstruktur. Von hier aus gelangen Sie auf den großen, zum Garten ausgerichteten Balkon, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.

Das modern gestaltete, hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Dusch-/Badewanne, einen Waschtisch sowie ein WC und bietet damit ein hohes Maß an Komfort.

Besonders praktisch ist der großzügige Abstellraum innerhalb der Wohnung, der nicht nur reichlich Stauraum schafft, sondern auch den Waschmaschinenanschluss beherbergt.

Die schönen Türen und Zargen in Naturholzoptik verleihen der Wohnung eine warme, wohnliche Atmosphäre.

Bitte beachten Sie, dass die im Exposé verwendeten Fotos älteren Datums sind. Im Wohnzimmer und Diele ist zwischenzeitlich neuer Laminatboden verlegt worden.

Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie folgenden Hinweis:

Eine Anmietung dieser Immobilie setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus. Sollten Sie diese Voraussetzungen nicht erfüllen, so bitten wir höflich von Anfragen abzusehen. Außerdem bitten wir bei Anfragen um die vollständige und richtige Angabe Ihrer Kontaktdaten. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.

In beliebter Lage Wesseling-Keldenich und damit nur 20 Autominuten von der Kölner und 15 Minuten von der Bonner Innenstadt entfernt, befindet sich die hier zur Vermietung anstehende Wohnung.

Sie liegt direkt am Naturschutzgebiet Entenfang mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Nicht weit entfernt befinden sich zwei Discounter. Die Wesselinger Innenstadt ist in 15 min. fußläufig erreichbar.

Mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind die beide großen Städte Köln und Bonn durch die Linie 16 erreichbar oder auch mit der Deutschen Bahn, Haltestelle Sechtem (ca. 3km).

Mit zahlreichen vorbildlichen kommunalen Einrichtungen, einem ausgeprägten Vereinsleben, guter Versorgung mit Schulen und Kindergärten, Hallenbad, Sportzentrum und dem Dreifaltigkeitskrankenhaus. Naturschutzgebiet fußläufig erreichbar. Wesseling ist nicht nur eine gepflegte, kleine Industriestadt mit ca. 36.000 Einwohnern, sondern auch ein Ort zum Leben und Wohlfühlen für Jung und Alt.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.3.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 108.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Weil ein persönlicher Eindruck vor Ort, unabhängig von Ihrer endgültigen Entscheidung, mehr Informationen bringen wird, als wir auf diesen Exposè-Seiten niederschreiben können, freuen wir uns, Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung begrüßen zu dürfen. Besichtigungen sind nur mit uns möglich, da wir dem Eigentümer eine korrekte und unserem Namen entsprechende vertrauensvolle Vermietungs- oder Verkaufsabwicklung zugesichert haben.

Es grüßt Sie herzlich das gesamte Team von LOGIS IMMOBILIEN SERVICE - Ihr Immobilienmakler in Bonn mit mehr als 29 Jahren Erfahrung bei Verkauf, Vermietung und Bewertung von Immobilien. Ihr Spezialist für Wohnimmobilien im Großraum Bonn, Köln und im Rhein-Sieg-Kreis.