Ihr Traumhaus mit OKAL inkl. Baugrundstück in Kalkar! (Häuser Kalkar)

Modern, klar und funktional - das OKAL Haus Pur 4 überzeugt durch zeitgemäße Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattungsdetails auf 151,67 m² Wohnfläche.

Das Pur 4 folgt einem klaren Gestaltungskonzept: Reduktion auf das Wesentliche ohne Verzicht auf Komfort. Die geradlinige Architektur mit großen Fensterflächen sorgt für lichtdurchflutete Räume und schafft eine offene, einladende Atmosphäre. Die moderne Putzfassade unterstreicht den puristischen Charakter des Hauses.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügig gestalteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse - ideal für gesellige Stunden mit Familie oder Freunden. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein und bietet Platz für kulinarische Entfaltung. Ein zusätzliches Zimmer eignet sich perfekt als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum. Der Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Das Obergeschoss beeindruckt mit drei gut geschnittenen Schlafzimmern und einem modernen Familienbad mit Dusche und Badewanne. Der Elternbereich bietet zudem Platz für eine Ankleide - ein echtes Plus an Komfort.

Wie bei allen OKAL-Häusern profitieren Sie auch beim Pur 4 von einer zukunftssicheren Bauweise, energieeffizienter Technik und einem hohen Maß an Individualisierbarkeit. Nachhaltigkeit, Qualität und Wohnkomfort stehen dabei im Fokus.

Highlights auf einen Blick:

Wohnfläche: ca. 151,67 m²

Zimmer: 5 (inkl. Büro/Gästezimmer)

Offener Wohn-/Essbereich mit moderner Küche

Große Fensterflächen für viel Tageslicht

Hochwertiges Familienbad + Gäste-WC

Energieeffiziente Bauweise nach KfW-Standard

Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten

Zeitlos-moderne Architektur im Pur-Stil

Bei OKAL sind viele Leistungen bereits inklusive:

- inkl. Grundstück
- inkl. Kaufnebenkosten für das Grundstück
- inkl. Architektenleistung
- inkl. Bodenplatte
- inkl. Bodengutachten
- inkl. Sockeldämmung
- inkl. 2,80 m Raumhöhe
- inkl. elektrische Aluminiumrolläden
- inkl. KFW 55-Standard (KFW 40+ umsetzbar)
- inkl. Zertifizierte Nachhaltigkeit
- inkl. Frischluftwärmetechnik PROXON
- inkl. Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

+ Gutschein 6800 Euro mit der Küche der Marke Schüller***

Welche Leistungen sind nicht mit im Preis enthalten:

- Baunebenkosten
- Sonderwünsche (Garage, SmartHome, , usw.)
- PV Anlage


Ausbaustufe "einzugsfertig"

Wer eine Komplettlösung möchte, für den halten wir die Option "einzugsfertig" bereit.
Dies ist auch zugleich unsere beliebteste Variante - und dafür gibt es gute Gründe: Vom ersten Beratungsgespräch bis zur Endreinigung
sind alle Leistungen inklusive. Sie erhalten die Schlüssel und können direkt in Ihr Traumhaus einziehen.
Bis dahin können Sie sich ganz entspannt zurücklehnen und die Zeit nutzen, um Ihren Umzug ganz gelassen vorzubereiten.

Mit der Realisierung Ihres Eigenheimes geht für Sie zwar ein lang gehegter Traum in Erfüllung,
Sie haben aber keine Zeit und auch keine Muße, sich um Dinge wie Maler- und Tapezierarbeiten,
die Installation der Elektrik und um das Putzen von Böden und Fenstern zu kümmern?
Dann ist die Ausbaustufe "einzugsfertig" für Sie die perfekte Lösung. Denn damit bieten wir Ihnen das Rundum-Sorglospaket.

Ausbaustufe "technikfertig"

In dieser Ausbaustufe übernehmen wir die komplette Installation der Technik für Sie.
Das umfasst die Heizungsanlage, die komplette Elektroinstallation mit Zähleranlage sowie alle Sanitär- und Rohinstallationen.
Den finalen Ausbau erbringen Sie dann in Eigenleistung. Hierzu gehören beispielsweise Fliesen an Wänden und Böden,
Innentüren inklusive Türzargen, Innenfensterbänke, alle sanitären Anlagen, Malerarbeiten sowie Fußbodenverlegung.
Diese Ausbaustufe eignet sich perfekt für all diejenigen, die Geld sparen möchten und handwerklich begabt sind
oder über ein gutes Netzwerk verfügen.

Ausbaustufe "malervorbereitet"

Neben den bereits durch die Ausbaustufe "technikfertig" abgedeckten Leistungen beinhaltet diese Variante die Verlegung
aller Boden- und Wand­fliesen, die Installation der Innentüren und Türzargen, Innenfensterbänke, aller sanitären Einrichtungen
sowie die Verspachtelung der Gips­flächen. Die Malerarbeiten und Fußbodenverlegung fallen dann in Ihren Zuständigkeitsbereich.

Die Ausbaustufe "malervorbereitet" eignet sich für diejenigen, die sich selbst kreativ und handwerklich entfalten möchten
oder die in ihrem Netzwerk qualifizierte helfende Hände finden. Wenn Sie sich für diese Variante entscheiden,
haben Sie die Möglichkeit, bares Geld zu sparen.

***Dieses Objekt wurde mit Pur 4 Satteldach einzugsfertig kalkuliert.***

Wir haben einen eigenen kostenlosen Grundstücksservice und bekommen regelmäßig zahlreiche Grundstücke regional. - auch in Ihrer Gegend.
Sprechen Sie uns gerne an, die Chance ist sehr hoch, dass wir das passende für Sie haben.
Anne Thomas 0177-7058251

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL Premiumhaus widerspiegelt.