Ihr neues Zuhause mit Potenzial: 4 Schlafzimmer, großes Grundstück und Garage (Häuser Neuenhaus)

Viel Platz und großes Grundstück – Einfamilienhaus mit Potenzial auf 1.105 m² Grundstück.

Dieses Wohnhaus aus dem Baujahr 1958 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.105 m² und bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 125 m². Die Immobilie präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet handwerklich geschickten Käufern die Möglichkeit, ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen.
Aktuell ist das Haus in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, eine großzügige Wohnküche über Eck, ein Vorratsraum sowie ein Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten.
Das Obergeschoss wurde als separate Wohneinheit genutzt und verfügt über eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, einen Abstellraum sowie einen zusätzlich ausgebauten Dachraum.
Die vorhandene Ausstattung entspricht überwiegend nicht mehr heutigen Wohn- und Energiestandards. Umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen sind erforderlich. Vor einer Neunutzung ist die Immobilie zudem vollständig leerzuräumen.
Die Kunststofffenster sind bereits mit Doppelverglasung ausgestattet. Das Gebäude ist teilweise unterkellert und bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen.
Das großzügige Grundstück eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Familien oder individuelle Gestaltungsideen. Eine Garage rundet das Angebot ab.
Eine interessante Immobilie für Käufer, die den Charme eines Bestandsgebäudes schätzen und bereit sind, durch Modernisierungsmaßnahmen neuen Wohnkomfort zu schaffen.

- Gasheizung
- Badezimmer mit Dusche
- Überdachte Terrasse
- Holztreppe
- teilweise Unterkellert

Die Immobilie befindet sich in Grasdorf, einer ländlich geprägten Wohnlage der Samtgemeinde Neuenhaus im Landkreis Grafschaft Bentheim. Der Ort zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Umgebung aus und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität für Familien, Naturliebhaber und alle, die das Wohnen im Grünen schätzen.
Grasdorf liegt verkehrsgünstig zwischen den Ortsteilen Veldhausen und Neuenhaus. Das Zentrum von Neuenhaus mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Banken, Restaurants sowie Kindergärten und Schulen ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch Veldhausen bietet eine gute Grundversorgung für den täglichen Bedarf.
Die reizvolle Landschaft der Grafschaft Bentheim mit ihren Rad- und Wanderwegen lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte Nordhorn, Emlichheim und Coevorden (Niederlande).
Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und der Nähe zur Natur macht Grasdorf zu einem attraktiven Wohnstandort für unterschiedliche Lebensphasen.

Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns:
REMAX Immobilien Grafschaft Bentheim, Veldhausener Str. 34, 49828 Neuenhaus
Tel. 05941 – 98990 0, Fax. 05941 – 98990 29, E-Mail: info@remax-grafschaft.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der in Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Käuferprovision:
Die auf Seite 2 genannte Käuferprovision (inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer, derzeit 19%) ist vom Käufer zu zahlen. Verdient und fällig wird diese erst mit notarieller Beurkundung. Die Berechnungsgrundlage ist der notariell festgeschriebene Kaufpreis.

Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.