Idyllisches Grundstück direkt an der Rur im schönen Simmerath-Dedenborn - Direkter Zugang zum Wasser (Grundstücke Simmerath)

Außergewöhnliches Grundstück in idyllischer Lage von Simmerath-Dedenborn, direkt an der Rur. Dieses einzigartige Angebot umfasst das Grundstück Rauchenauel 2, Gemarkung Rurberg, Flur 21, Flurstück 329, mit einer Größe von ca. 930 m².

Perfekt für diejenigen, die ein Eigenheim nach eigenen Vorstellungen realisieren möchten, werden neben dem Grundstückskauf für 79.000 Euro auf Wunsch zusätzliche Planungsleistungen für Ihr Haus angeboten. Wählen Sie zwischen der Basisplanung bis zum Bauantrag (Leistungsphase 1-4) für zusätzliche 31.000 Euro oder der Komplettbetreuung bis zur Ausführungsüberwachung (Leistungsphase 1-8) für 73.000 Euro, vorausgesetzt die Baukosten liegen bei ca. 400.000 Euro. Ihr Traumhaus wird genau nach Ihren Wünschen gestaltet. Es besteht jedoch kein Bauzwang, sodass Sie das Grundstück auch einfach unbebaut liegen lassen können.

Die hier gezeigte Skizze stellt ein Beispiel für ein EFH mit Garage und Wintergarten dar.

Die Bebauung orientiert sich an der vorhandenen Nachbarschaftsbebauung gemäß §34 BauGB. Ein Bebauungsplan liegt nicht vor, somit sind alle Gestaltungsoptionen offen. Neben einem EFH ist auch ein größeres Objekt mit mehreren Einheiten denkbar.

Gelegen in Dedenborn, einem charmanten Teil von Simmerath, bietet das Grundstück neben seiner Südausrichtung und der naturnahen Lage direkt am Fluss, der auch während des Hochwassers 2021 keinerlei Probleme für das Grundstück darstellte, eine optimale Kombination für ein Ferienhaus oder einen Hauptwohnsitz. Leben, wo andere Urlaub machen! Direkt am Nationalpark Eifel, dem Rursee und Monschau gelegen, bietet die Lage traumhafte Ausflugsziele.

Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Hierbei müssen wir uns auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen. Wir können deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.