IDEAL FÜR KAPITALANLEGER (Häuser Bruchmühlbach-Miesau)

Vier Wohneinheiten, die nichts an Komfort und architektonischen Highlights vermissen lassen - das ist unser Zinshaus 7. Das dreigeschossige Gebäude mit modernem Flachdach bietet viele Optionen: Komplettvermietung für eine maximale Rendite oder Teilvermietung mit der Möglichkeit, eine der Wohneinheiten selbst zu beziehen. Jeweils zwei Wohnungen des Doppelhauses sind baugleich. Die beiden Einliegerwohnungen parterre sind über einen gemeinsam genutzten Flur mit separatem HWR erreichbar und vereinen alles, was Singles oder Paare zum komfortablen Wohnen benötigen: ein großes und lichtdurchflutetes Wohn-Ess-Zimmer, separate Küche, Schlafzimmer sowie Bad. Einen loftähnlichen Charakter weisen die beiden darüberliegenden Wohnungen auf, die sich jeweils über zwei Etagen erstrecken. Den Mittelpunkt des ersten Stockwerks bildet der geräumige Essbereich, an den sich die Küche direkt anschließt. Außerdem in dieser Etage: ein großes Kinderzimmer, Badezimmer sowie ein über den gemeinsam genutzten Flur zugänglicher HWR. Unterm Dach: ein großes Wohnzimmer mit Zugang zu zwei großen Balkonen sowie das Reich der Eltern - mit Schlafbereich, Ankleide- und Badezimmer.

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Die zum Verkauf stehende Immobilie liegt in der attraktiven Verbandsgemeinde Bruchmühlbach‑Miesau, die rund 8.200 Einwohner zählt und in einer abwechslungsreichen, naturnahen Landschaft zwischen Pfälzer Bergland und Sickinger Höhe eingebettet ist.

Der Ort bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung:

Autobahn A6 mit eigenem Anschluss in wenigen Minuten erreichbar, perfekte Anbindung an Saarbrücken, Mannheim, Kaiserslautern.

Bahnstation in Bruchmühlbach‑Miesau für Regionalzüge nach Saarbrücken und Mannheim, zudem Busverbindungen zu umliegenden Städten.

Gute Erreichbarkeit per Auto oder Zug für Pendler.

Die Infrastruktur ist umfassend:

Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Ärzte und Banken im Ort vorhanden.

Kindergärten, Grund‑ und Realschule plus direkt vor Ort.

Poststellen, diverse Dienstleister und Behörden sind bequem erreichbar.

Für Familien und Freizeitliebhaber zeichnet sich die Gegend aus durch:

Ein spannendes Freizeitangebot: Waldwärmbad mit Rutsche und Familienbecken, Reitturniere, Minigolfanlage, Campingplatz und Sportangeln.

Ein dichtes Netz von Wander- und Radwegen, darunter der Glan‑Blies‑Radweg, Wald‑Warmfreibadweg und Premium-Rundwege wie der "Sagenhafte Waldpfad".

Natur- und Kulturerlebnisse: Elendsklamm-Schlucht, Simultankirche, historische Mühlen, Staubsauger-Museum, Kneippanlage sowie regelmäßige kulturelle Events und Feste.

Die Gemeinde ist auch als Wirtschaftsstandort mit Gewerbegebieten präsent und Sitz mehrerer mittelständischer Unternehmen. Zudem befindet sich in der Nähe das renommierte Miesau Army Depot, Teil der US-Kaiserslautern Military Community, was der Region zusätzliche wirtschaftliche Dynamik verleiht.

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.