Ideal für große Familie! Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf großzügigem Grundstück mit Doppelgarage in Neuburg - Ein Objekt von Ihrem Immobilienspezialisten SOWA Immobilien und Finanzen (Häuser Neuburg an der Donau)
Land:
DEU
PLZ:
86633
Ort:
Neuburg an der Donau
Kaufpreis:
699.000,00 €
Vermittl.-Provision:
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 1,79 % inkl. gesetzl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Wohnfläche:
202,31 m²
Grundstücksfläche:
891,00 m²
Ihre Objektnr.:
3614
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Heizungsart:
Fussboden
Befeuerung:
Gas
Stellplatz-Art:
Freiplatz
Boden:
Teppich
Zustand:
gepflegt
Bad:
Fenster
Küche:
EBK
Zimmer:
6
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
3
Seperate WC:
1
Baujahr:
1986
Gartennutzung
Wasch/Trockenraum
Wärmewert:
138
Baujahr:
1986
Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung! Super Lage!
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung verfügt über eine Wohnfläche vom ca. 202,31 m² auf einem Grundstück von ca. 891 m².
Sie haben verschiedene Möglichkeiten das Haus zu nutzen – optional könnten Sie das Haus als Mehrfamilienhaus nutzen. Zudem besteht noch Ausbaupotential im Dachgeschoss. Das Dach ist bereits gedämmt. Hierzu können Sie sich bei der Besichtigung ein eigenes Bild machen. Bei konkreten Fragen bezüglich der Genehmigungen für ein Mehrfamilienhaus wenden Sie sich bitte an das zuständige Bauamt in Neuburg an der Donau.
Das Haus ist derzeit ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Das Erdgeschoss sowie Obergeschoss (linke Seite werden zusammen genutzt). Die Einliegerwohnung finden Sie im Obergeschoss (rechts).
Erdgeschoss:
- Hier finden Sie Schlafzimmer mit Zugang in das Badezimmer, Gäste-WC, Abstellraum, Speis, Koch-/Essbereich mit Einbauküche sowie ein Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse ausgestattet mit einer elektrischen Markise
- Das Erdgeschoss ist Rollstuhl geeignet (barrierefrei und breite Türrahmen)
Obergeschoss:
- Badezimmer und 2 Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon
Dachgeschoss (nicht ausgebaut) mit Loggia und Aussicht auf den „Längenmühl“ Bach
Kellergeschoss:
- Separater Kellerraum für die Einliegerwohnung
- Heizungsraum, Waschraum, Kelleraum, Werkstatt (mit Starkstromanschluss) sowie ein Partyraum mit Abstellraum
Zum Parken haben Sie eine Doppelgarage mit Stellplätzen davor. Im Hof haben Sie ebenfalls die Möglichkeit zu parken.
Der Garten verfügt über einen Teich, einen Gartenschuppen, 2 Gewächshäuser und überdachten Freisitz mit Geräteraum und Zugang zu der Doppelgarage.
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Alle Angaben ohne Gewähr.
Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie im Längenmühlweg ca. 1,2 km entfernt sowie im Ostend ca. 900 Meter entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind im Gewerbegebiet Grünau ca. 1,9 km entfernt gegeben. Die Grundschule ist ca. 900 Meter entfernt und der Kinderagrten ca. 800 Meter.
Die Stadtbushaltestelle ist ca. 400 Meter entfernt.
Die Schnellstraße B16 ist ca. 1,3 km entfernt.
Neuburg an der Donau (ca. 30.000 Einwohner) ist eine Große Kreisstadt und der Sitz der Kreisverwaltung des oberbayerischen Landkreises Neuburg-Schrobenhausen. Neuburg war jahrhundertelang Residenzstadt für das Herzogtum Pfalz-Neuburg, was sich in der Architektur bis heute widerspiegelt und in der schönen Altstadt zu bestaunen ist.
Neuburg gehört zur starken Wirtschaftsregion 10 im weiteren Umfeld befinden sich starke Arbeitgeber wie z. B. Sonax | Hoffmann Mineral, Richard Schulz, Verallia, Rockwoll, Magna, Audi AG Motorsport. Im weiteren Umfeld Ingolstadt die Audi AG, Media-Saturn-Holding, Conti Temic Microelektronic GmbH, Airbus, Edeka.
Schulen: Grund-, Haupt-, Real-, Wirtschafts-, Berufsschule, Gymnasium und der Campus der THI. Universität in Eichstätt und Ingolstadt.
Einkaufen: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind genügend vorhanden hinzu kommt die Stadt sowie der Südpark.
Ärzte/Krankenhaus: AMEOS Klinikum St. Elisabeth mit einer Kinderklinik, guter Ärzteversorgung sowie ca. 20 km entfernt das Klinikum Ingolstadt
Neuburg verfügt über einen Bahnhof. Die Bundesstraße B16 führt an Neuburg vorbei. Die nächste Autobahnanbindung der A9 ist Ingolstadt bzw. Manching.
Ideal für große Familie! Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf großzügigem Grundstück mit Doppelgarage in Neuburg - Ein Objekt von Ihrem Immobilienspezialisten SOWA Immobilien und Finanzen ist die Kopfzeile diesen Objektes. Landkreis Neuburg-Schrobenhausen ist die Oberkategorie in der diese Immobilie gelistet wird samt Immobiliensuche. Das hier aufgelistete Objekt kann bei der Immobiliensuche unter der Kategorie Neuburg an der Donau gefunden werden. Das diesem Objekt zugeordnete Bundesland ist Bayern.
Der Anbieter SOWA Immobilien & Finanzen Inh. Sonja Walter Ansprechpartner Sonja Walter, Neuhofstraße 236d in 86633 Neuburg hat dieses Objekt inseriert.
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SOWA Immobilien & Finanzen Inh. Sonja Walter |
Sonja Walter |
Neuhofstraße 236d |
86633 Neuburg |
Telefon: |
+4984315871083 |
Telefax: |
+4984314324733 |
Mobil: |
+4984315871083 |
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Maklerwebsite: |
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USt.-ID: |
DE 159-285-00095 |
Aufsichtsbehörde: |
Stadt Neuburg, Amalienstrasse 54, 86633 Neuburg, Tel. 08431-55-0 |
Verbraucherinformation:
Unser vollständiges Impressum finden Sie unter: www.sowa-immobilien.de/48 Die EU-Kommission stellt auf der Internetseite http://ec.europa.eu/consumers/odr/ die Möglichkeit zur Verfügung, ein Beschwerdeverfahren zur Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS) durchzuführen. SOWA Immobilien & Finanzen ist nicht bereit und nicht verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.