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Hürth-Fischenich: Geräumiges Einfamilienhaus mit sonnigem Garten

Hürth-Fischenich: Geräumiges Einfamilienhaus mit sonnigem Garten (Häuser Hürth)

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Grunddaten

Land:

DEU

PLZ:

50354

Ort:

Hürth

Preise

Kaltmiete:

1.800,00 €

Nebenkosten:

290,00 €

Garage (Miete):

60,00 €

Flächen

Wohnfläche:

135,00 m²

Grundstücksfläche:

270,00 m²

Sonstiges

Ihre Objektnr.:

3223

Heizungsart:

Zentralheizung

Stellplatz-Art:

Freiplatz

Zustand:

gepflegt

Garagen (Anz.):

1

Zimmer:

5

Badezimmer:

2

Baujahr:

2011

Haustiere erlaubt:

1

Energiepass

Art:

Verbrauch

Gültig bis:

26.06.2035

E-Verbrauchskennw.:

79,88

Bildergalerie
Hürth-Fischenich: Geräumiges Einfamilienhaus mit sonnigem Garten Haus 50354 Hürth Bild mittel
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Objektbeschreibung

In einer ruhigen Neubausiedlung in Hürth-Fischenich erwartet Sie diese moderne Doppelhaushälfte mit durchdachtem Grundriss, großzügigen Räumen und hochwertiger Ausstattung. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und eignet sich ideal für Paare oder Familien, die modernes Wohnen mit Garten in stadtnaher Umgebung suchen.

Im Erdgeschoss befindet sich das helle Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-Terrasse und zum Garten. Ferner befindet sich hier die separate Küche, das Gäste-WC, die Diele sowie der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.

Im Obergeschoss stehen Ihnen drei gut geschnittene Zimmer sowie ein modernes Tageslichtbad zur Verfügung – ideal als Kinder-, Arbeits- oder Elternbereiche.
Das Dachgeschoss beherbergt ein weiteres, zum Treppenhaus hin offenes Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Homeoffice, Gäste- oder Hobbybereich. Hier befindet sich zudem ein zweites Badezimmer.

Vom Garten gelangt man direkt in die Garage, die sich unmittelbar neben dem Haus befindet.

Ausstattung

Die Doppelhaushälfte wurde 2011 errichtet und befindet sich dementsprechend in einem neuwertigen Zustand. Das Erdgeschoss ist mit Fliesen versehen, die Wohnräumen in den oberen Etagen sind mit einem Laminatboden ausgestattet. Das Badezimmer im Obergeschoss verfügt über eine Dusche und eine Badewanne, das Badezimmer im Dachgeschoss über eine Dusche.
Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet und bieten die Schallschutzklasse 3. Im Erdgeschoss und über der Garage sind die Fenster mit einem Verbundsicherheitsglas versehen.
In vier Zimmern befinden sich SAT-Anschlüsse.

Die vorhandene Einbauküche kann vom Vormieter abgekauft werden.


Angaben zum Energieausweis:
Baujahr: 2011
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis-Typ: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 79,88 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Lage

Die Immobilie befindet sich im Hürther Stadtteil Fischenich.
Fischenich ist durch seine gute Bahnanbindung (Linie 18, Köln-Bonn) und seine Nähe zu Brühl, dem Hürther Zentrum und Köln sehr beliebt. Die wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort bzw. in der näherem Umgebung vorhanden (z.B.Aldi, Lidl, Rewe, Bäckerei, etc.). Die Zentren von Hürth (Hürth-Park) und Brühl sind mit dem PKW in 5-10 Minuten, die Kölner City ist in 20 Minuten erreichbar. Alle Schulformen sind in Hürth und Brühl vorhanden und mit der Straßenbahn gut erreichbar.

Sonstiges

Baujahr: 2011
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: C
Energiekennwert: 79,88 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Karte & Umgebungs-Informationen
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WAV Immobilien Reuschenbach GmbH

Rene Reuschenbach

Am Zidderwald

53332 Bornheim

Telefon:

02227 - 909284

Telefax:

02227 - 909 286

 

 

Maklerwebsite:

Maklerwebsite aufrufen

 

 

USt.-ID:

DE123 503 208

Handelsregister:

AG Bonn

Handelsregister-Nr:

HRB 8773

Aufsichtsbehörde:

Ordnungsamt Rhein-Sieg-Kreis, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Sieg


Verbraucherinformation:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr