Hübsches und gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage! (Häuser Heide)

Durch seinen sehr gepflegten Zustand und eine klassische, gut durchdachte Raumaufteilung überzeugt das im Jahr 1971 in massiver Bauweise fertiggestellte Einfamilienhaus.
Mit insgesamt 5 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 146 m² bietet diese Immobilie einen großzügigen Raum für verschiedenste Wohnbedürfnisse - ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten von zu Hause.

1978 wurde das Haus um einen lichtdurchfluteten Wintergarten mit Kamin erweitert, der das Wohnerlebnis spürbar bereichert und zugleich den Blick in den liebevoll angelegten Garten freigibt.

Das ca. 659 m² große Grundstück begeistert mit viel Grün, gepflegter Bepflanzung und einer wohltuenden Privatsphäre - ein perfekter Rückzugsort im eigenen Zuhause. Diese Immobilie vereint klassisches Wohnen, gepflegte Substanz und naturnahes Lebensgefühl.

Aufteilung:
Erdgeschoss:
· Großzügiger Windfang mit Garderobenbereich
· Gäste-WC mit Fenster
· Einladende Diele mit offenem Übergang zum Wohnbereich
· Moderne Einbauküche (Baujahr 2021) mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum
· Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Wintergarten
· Wintergarten mit behaglichem Kamin, ideal für jede Jahreszeit

Dachgeschoss:
· Zentraler Flur
· Helles Vollbad mit Fenster
· Drei vielseitig nutzbare Zimmer - z. B. als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer
· Zugang zur teilweise überdachten Loggia mit Blick ins Grüne

Kellergeschoss:
· Teilunterkellert
· Heizungsraum mit Ölzentralheizung (Baujahr 2005)
· Zwei praktische Abstellräume

Außenbereich und Sonstiges:
· Garage sowie PKW-Stellplätze auf dem Grundstück
· Sonnige Terrasse nach Südwesten ausgerichtet
· Kamin im Wintergarten
· Loggia im Dachgeschoss

- Einbauküche (2021)
- Vollbad mit Wanne und Dusche
- Wintergarten mit Kamin
- Loggia
- Gartenkamin
- große Terrasse
- Garage

Heide, die Kreisstadt Dithmarschens, besticht durch ihre verkehrsgünstige Lage am nördlichen Ende der Westküstenautobahn A23.

Die beliebten Urlaubsorte wie Büsum oder St. Peter-Ording sind in kurzer Fahrzeit bequem erreichbar und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Die angebotene Immobilie befindet sich direkt in Heide, in einer zentralen und attraktiven Lage, nur etwa 15 Gehminuten vom historischen Stadtkern und dem belebten Heider Marktplatz entfernt.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Bus Haltestelle ca. 300 m, ca. 5 Minuten zu Fuß
Bahn (Heide Hbf) 3 km ca. 4-5 Minuten Fahrzeit.
Autobahn (A 23) 3-4 km ca. 4 Minuten Fahrzeit
Flughafen (HAM) 85 km etwa 1 Stunde Fahrzeit
Nach Dänemark ca. 1,5 Std. Fahrzeit
Zur Ostsee ca. 1 Std.Fahrzeit
zur Nordsee ca. 20 Min.Fahrzeit