Homburg-Einöd, 2 Familienhaus in Top-Wohnlage (AW138 ) (Häuser Homburg)

Homburg-Einöd, 2 Familienhaus in Top-Wohnlage (AW138)

Das Zweifamilienhaus befindet sich in Homburg - Einöd und wurde ca.1965 erbaut. Das Haus wird leerstehend verkauft! Die Verkehrsanbindung an das Autobahnnetz ist in 5 Minuten zu erreichen. Das Grundstück hat eine Größe von ca.1051 m². Das DG ist ausbaubar, aber nicht isoliert. Die Dacheindeckung wurde 2003 erneuert.

Die Wohnflächen wurden nach WoFLV berechnet.

Die Wohnung im EG verfügt über 2 Zimmer, 1 Küche mit EBK und 1 Speisekammer, 1 Bad mit Wanne und Fenster, 1 Toilette, einem kleinen Abstellraum und die Wohnfläche beträgt ca. 57 m². Es sind teils ISO-Kunststoff- und Alu Fenster eingebaut. An den meisten Fenstern sind Kunststoff-Rollläden vorhanden. Im Heizungsraum, der sich außerhalb der Wohnung, auf gleicher Ebene befindet, sind 2 Stellplätze für Waschmaschinen (für EG und OG) untergebracht. Auf gleicher Ebene befindet sich der Kellerraum für die EG-Wohnung. Ein kleiner Wintergarten ist auf die Terrasse angebaut worden.

Im OG befindet sich an der Front ein Balkon. Im hinteren Bereich liegt eine offene Terrasse die sich dem Garten anschließt. Die Wohnung verfügt über 5 Zimmer, 1 Küche mit EBK, 1 Tageslichtbad mit Wanne, Toilette und 1 Tageslichtbad mit Dusche, Toilette und Wasseranschluss für Waschmaschine. Die Wohnfläche beträgt ca. 122 m². Es sind ISO-Kunststoff Fenster eingebaut. An den meisten Fenstern sind Kunststoff-Rollläden vorhanden. Die Böden sind teils mit Fliesen und Laminat verlegt. Die Bäder sind gefliest. Es befindet sich 1 Garage (ca. 35 m²) und ein Stellplatz am Haus.

Beheizt wird das Haus mit einer Gas Zentralheizung (Bj. 1978, Brenner 2020). Das Haus ist mit einer Sat - Anlage, Multiswitch - 4 Stammleitungen, ausgestattet und es liegt Kabelanschluss im Haus.

Kaufpreis: 349,500.- €

Energie-Ausweis Typ: Bedarfsorientiert
Wert des Energiebedarfs: 277 kWh / (m²a)
Energie-Ausweis gültig bis: 07.01.2032
Warmwasser enthalten:
Für die EnEV gibt es für 2014 neue und ergänzende Angaben zum Energieausweis.
wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas E - Zentralheizung
Baujahr des Gebäudes: 1964
Energieeffizienzklasse: H

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Kaufpreis inklusive gesetzlicher MwSt. und ist bei notariellem Vertragsabschluss
verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei
Steuersatzänderung.

Es wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns durchgeführt werden (Termin).

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Haus Bj.: 1965
Wfl.: zusammen ca. 179 m²
Grst. Größe: ca. 1051 m²
Dacherneuerung: 2003
Garage: ca. 35 m² mit elekt. Sektionaltor
Türen und Fenster: teils ISO-Kunststoff- und Alu Fenster
Wärmedämmung: Süd - West Seite, Hausaussenwand
Gas Zentralheizung: Bj. 1978, Brenner 2020 neu!