Hof-Krötenbruck: Reihenmittelhaus mit Garage (Häuser Hof)

Objektnummer: H-1120 - Hof-Krötenbruck: Reihenmittelhaus mit Garage

Dieses ansprechende Reihenhaus mit ca. 115 m² Wohn-/ Nutzfläche wurde ca. im Jahr 1971 in Massivbauweise erbaut. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn-/ Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse und in den gemütlichen Garten, die Küche und ein separates WC. Das Obergeschoss teilt sich auf in ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei Kinderzimmer sowie ein Bad. Das Dachgeschoss mit ca. 20 m² Nutzfläche wird derzeit ebenfalls zu Wohnzwecken genutzt und ist weiter ausbaufähig. Der Gesamtzustand des voll unterkellerten Hauses ist gepflegt. Der Garten (Eigengrund – keine Erbpacht) ist ca. 188 m² groß. Eine Garage und ein kleines Gartenhaus runden dieses Hausangebot entsprechend positiv ab. Für kleine Familien und Paare, die sich hier kostengünstig den Traum vom Eigenheim erfüllen wollen, ist dieses Objekt aus unserer Sicht perfekt geeignet. Zu diesem mit einer Ölzentralheizung beheizten Objekt liegt uns noch kein Energieausweis vor. Dieser befindet sich in Vorbereitung.

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Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in der Nähe des Hofer Klinikum im bevorzugten Hofer Stadtteil Krötenbruck. Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten, Sportstätten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Stadt Hof ist mit rund 46.000 Einwohnern eine der größten Städte in Oberfranken. „Hof … in Bayern ganz oben“ - dieser Slogan begleitet Hof schon viele Jahre und zeigt einerseits, dass die Stadt sich ganz im Norden von Bayern befindet und andererseits hoch oben auf ca. 500 Meter Höhe zwischen dem Fichtelgebirge und dem Frankenwald liegt. Die Stadt Hof ist heute Wirtschaftszentrum, beliebte Einkaufsstadt, Hochschulstadt, Kulturstadt mit Theater und großer Veranstaltungshalle sowie bevorzugter Wohnstandort mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Das Naherholungsgebiet Untreusee mit Kletterpark, das Hallenbad mit Saunaanlage, das Freibad, die vielen Vereine und Sportverbände, der „schönste Bürgerpark“ Deutschlands, das Eislaufstadion, der Zoo, eine Vielzahl von Fahrrad- und Nordic Walking-Rundwegen, die Saaleauen, die idyllischen Biergärten oder die vielfältigsten Feste und Veranstaltungen – Hof hat viel zu bieten. Die Stadt Hof ist außerdem durch die Autobahnen A 93 ( Hof - Regensburg ), A9 ( Berlin - München ) und A72 ( Plauen - Dresden ) sowie den Flughafen Hof-Plauen und die guten Bahn- und Busverbindungen auch verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Ein Krankenhaus, renommierte Fachärzte, der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr und die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Werksverkäufe runden das positive Erscheinungsbild von Hof entsprechend ab.

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