Hochwertige und moderne Haushälfte im Herzen von Reichswalde (Häuser Kleve (Kreis Kleve))

Die Immobilie teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss
Diele und Flurbereich, Hauswirtschaftsraum, Gästetoilette, Wohn- und Esszimmer mit offenem Küchenbereich

Dachgeschoss
Flur, 3 Schlafzimmer, Badezimmer

Spitzboden
Isolierter Stauraum

Außenbereich
Gepflasterte Eingangs-, Einfahrt- und Terrassenbereich, eingefriedete Gartenanlage, PKW-Garage, Holzgartenhaus

Die zur Miete angebotene Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2019 erbaut und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand. Bauqualität und Ausstattung entsprechen in vielerlei Hinsicht einem modernen Neubau.

Alle Fenster sind dreifach verglast und lassen sich – ebenso wie die Veluxfenster in den Dachschrägen – mit Jalousien verdunkeln. Eine energieeffiziente Wärmepumpe sorgt in Kombination mit einer Fußbodenheizung im gesamten Haus für angenehme Wärme bei niedrigen Heizkosten.

Im Erdgeschoss sind hochwertige, moderne Fliesen verlegt. Auch im Flur und Badezimmer des Dachgeschosses finden sich pflegeleichte Fliesenböden, während die Schlafzimmer mit komfortablen Teppichböden ausgestattet sind. Der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum und ist über eine Ausziehtreppe bequem erreichbar.

Der Außenbereich wurde praktisch und pflegeleicht angelegt. Die großzügige Terrasse lädt zu erholsamen Stunden im Feierabend ein. Eine PKW-Garage mit elektrischem Sektionaltor sowie ein gepflegtes Holzgartenhaus runden das attraktive Gesamtpaket ab.

Optional kann die hochwertige Nobilia-Einbauküche gegen einen angemessenen Zeitwert übernommen werden.

Sie suchen eine moderne, gepflegte Doppelhaushälfte für Ihre Familie?
Dann ist dieses Haus genau das Richtige für Sie!

Das Haus liegt in einer ruhigen, waldbegleitenden Wohnlage im Ortsteil Reichswalde, südlich von Kleve. Die Stadt Kleve zählt aktuell etwa 55.118 Einwohner, der Ortsteil Reichswalde rund 2.481 Einwohner.
Die unmittelbare Umgebung ist von Einfamilienhäusern und grünen Flächen geprägt, mit dem Reichswald als Naherholungsgebiet direkt „hinterm Haus“.
Zur Infrastruktur zählen ein Kindergarten, eine Grundschule (St. Michael) und lokale Versorgungsangebote im Dorfrahmen.
Öffentliche Verkehrsanbindung erfolgt über Buslinien (z. B. Linie 50) zur Klever Innenstadt: Die Busfahrt bis zum Bahnhof Kleve dauert ca. 23 Minuten über eine Distanz von rund 7 km. Der Klever Bahnhof wird im Regionalverkehr als Endpunkt des RE10 („Niers-Express“) bedient. Zur Autobahn A 57 befindet sich je nach Route ca. 10-15 km entfernt. Der nächste größere Flughafen ist Düsseldorf, etwa 87 km entfernt, erreichbar in rund 55–60 Minuten Fahrzeit.

PRO & CONTRA – Kurzübersicht

+++ gute und ruhige Wohnlage +++
+++ große Wohnfläche ca. 140 m² +++
+++ gepflegte, hochwertige und moderne Ausstattung +++
+++ Wärmepumpe mir geringen Nebenkosten +++
+++ Fußbodenheizung im ganzen Haus +++
+++ OPTIONAL: Hochwertige Nobilia-Einbauküche +++

Gerne stellen wir Ihnen das Haus ausführlich vor, oder Sie besuchen uns in unserem Büro. Bei allen Fragen rund um die Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt! Ihr HIS Team.