Historischer Charme trifft modernen Komfort – Ihr Traumhaus im Herzen von Lampertheim! (Häuser Lampertheim)

Historischer Charme trifft modernen Komfort – Ihr Traumhaus im Herzen von Lampertheim!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1880 vereint den unvergleichlichen Charme eines Altbaus mit modernster Technik und hochwertiger Ausstattung.
Im Zuge einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2000 und fortlaufenden Modernisierungen – zuletzt im Jahr 2024 – wurde das Haus stetig auf den aktuellen Stand gebracht.

Mit rund 140 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 775 m² bietet dieses Anwesen Platz, Komfort und Lebensqualität für die ganze Familie.
Besonders hervorzuheben sind die Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, Solarthermie und der wunderschön gestaltete Gartenbereich mit Sauna und Whirlpool – hier bleiben keine Wünsche offen!

Dieses einzigartige Anwesen vereint historischen Stil mit moderner Energieeffizienz und hochwertigem Komfort.
Ideal für Familien, die ein besonderes Zuhause suchen – mit viel Platz, Nachhaltigkeit und Wohlfühlatmosphäre.

Ein besonderes Highlight:
Das Haus steht auf zwei separaten Grundstücken, wodurch sich eine Erweiterung oder ein Neubau eines weiteren Hauses problemlos realisieren lässt.
Somit bietet die Immobilie ein hervorragendes Entwicklungspotenzial – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur zusätzlichen Bebauung als Investition.

Einziehen, entspannen und genießen – hier wird Wohnen zum Erlebnis!

Sie sind an unserem Angebot interessiert? Sie haben Fragen oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Gerne erreichen Sie uns täglich unter der
Telefonnummer 0177-2577050.

Wir bitten Sie um Ihr Verständnis, dass wir erst nach Nennung Ihrer persönlichen Kontaktdaten (vollständiger Name, Adresse und Telefonnummer) für Sie tätig werden können.

Aufteilung des Hauses:
EG:
Küche, Wohn- und Esszimmer
Hauswirtschaftsraum
Gäste WC
Schlafzimmer/Kinderzimmer/ Büro

OG
Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Bad
Flur mit Einbauschränken
Kinderzimmer 1 und Kinderzimmer 2

UG:
Gewölbekeller gefliest

Ausstattung ✨ Highlights & technische Ausstattung:
Kernsanierung 2000, kontinuierliche Modernisierungen bis 2024

Wärmepumpe (Einbau 2024)
Klimaanlagen im EG und OG (Einbau 2023)
Photovoltaikanlage 7,65 kWp zur Stromerzeugung
Solarthermieanlage mit 44 m² Kollektorfläche für Warmwasser & Heizungsunterstützung
Fußbodenheizung und Wandheizung für ein angenehmes Raumklima
Wärmedämmverbundsystem für optimale Energieeffizienz

Innenausstattung:
Wohnräume mit Granit- und Feinsteinzeugböden
Flure und Treppen mit hochwertigen Fliesen
Holzdecken in allen Räumen – warmes, wohnliches Ambiente
Kunststofffenster (weiß) mit Isolierverglasung,
zur Straßenseite dreifach verglast (Baujahr 2012)
Modernes Tageslichtbad und Wäscheabwurf in den Hauswirtschaftraum im OG,
separates Gäste-WC mit Urinal im EG
massiv gemauerter Gewölbekeller mit Stauraum

Außenbereich:
Wunderschöner Garten mit Saunahaus und Whirlpool aus 2021 nebst Außendusche und Toilette mit Waschbecken,
Gartenhaus mit Anschlüssen für Außenküche – ideal für Sommerabende mit der Famillie im Freien, automatische Gartenbewässerung
elektrisches Hoftor für bequeme Zufahrt
Carport für 3 Fahrzeuge im Innenhof
Garage mit Waschbecken und Heizung + zusätzlichem Stauraum
Heizungsraum
Gewächshaus/Gartenhaus für Gartengeräte mit Starkstromanschluss im Carport

Das Einfamilienhaus befindet sich im Herzen von Lampertheim, in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar.

Lampertheim überzeugt durch seine hervorragende Verkehrsanbindung an Mannheim, Ludwigshafen, Worms und Heidelberg.
Hier genießen Sie städtische Nähe bei gleichzeitig hoher Lebensqualität in einem gewachsenen Wohnumfeld.

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Petra Leiner
Sabrina Walter
Im Brühl 5
68623 Lampertheim
E-Mail: info@myhome-immobilienmakler.de
Handy: 0177-2577050


Gewerbeerlaubnis nach 34 c GewO erteilt durch den Kreis Bergstraße , der Kreisausschuss .