Herrliches Wohnen in Wäschenbeuren (Wohnungen Wäschenbeuren)

Gerne präsentiert Ihnen Bausch Immobilien diese geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung in Wäschenbeuren.

Für diese Wohnung suchen wir eine Person mit einem Nettoarbeitseinkommen von mindestens 2.300 €, bei 2 Personen sollte ein Nettoarbeitseinkommen von mindestens 4.000 € vorhanden sein. Bei Eltern mit maximal einem Kind sollte ein Einkommen von mindestens 4.500 € vorhanden sein. 

Die zu vermietende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Vier-Parteien-Hauses.

Beim Betreten gelangen Sie in den Flur. Auf der linken Seite liegt das Schlafzimmer mit einer Fläche von 17,52 m². Gegenüber befinden sich die separate Tageslicht-Toilette sowie das Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche, großem Waschtisch, Unterschrank und Spiegel. 

Ebenfalls auf der linken Seite befindet sich das Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer mit 12,13 m². Schräg gegenüber liegt die Küche, die mit Küchenmöbeln und Elektrogeräten ausgestattet ist. 

Am Ende des Flurs liegt das Esszimmer mit 14,33 m², das direkt an das Wohnzimmer mit 27,67 m² grenzt. Sie haben hier einen ungewöhnlich großen Wohn-Essbereich mit ca. 42 m² Wohnfläche.

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der Wintergarten mit knapp 20 m², der zu 50 % in die Wohnfläche eingerechnet wurde.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit Strom- und Lichtanschluss sowie Fenster.

Optional kann eine Einzelgarage schräg gegenüber dem Haus angemietet werden. Die monatliche Miete hierfür beträgt 50 €.

Gerne zeigt Ihnen Bausch Immobilien die Wohnung. Bitte beachten Sie, dass der Exposéversand automatisiert von statten geht. Sollte das Exposé nicht in Ihrem normalen Posteingang sein, schauen Sie bitte im Spam-Ordner nach. 

- Praktische Lage mit herrlichem Ausblick
- 4 Parteienhaus
- 3,5 Zimmer
- 106,63 m² Wohnfläche
- Tageslichtbad

- Badewanne
- Dusche
- Waschtisch
- Spiegel


- Tageslicht-Toilette
- Wohn- und Esszimmer mit ca. 42 m²
- Wintergarten mit ca. 20 m²
- Fliegenschutzgitter am Wintergarten
- Küche

- Waschmaschine in der Küche


- Keller


Optional können Sie eine garage Schräg gegenüber für 60 Euro anmieten. 

 

Wäschenbeuren ist eine Gemeinde im Landkreis Göppingen auf 442 m über NHN, einer Fläche von ca. 12,95 km² und gehört zur Randzone der Metropolregion Stuttgart

In den letzten Jahren ist die Einwohnerzahl in Wäschenbäuren stets gestiegen, derzeit hat die Gemeinde ca. 4000 Einwohner.

Selbstverständlich haben Sie vor Ort Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, einen Kindi sowie eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule.

Zur Infrastruktur:

Wäschenbeuren ist gut an das überregionale Verkehrsnetz angeschlossen. Die Bundesstraße 297 führt durch den Ort und verbindet Lorch mit Göppingen. In Göppingen gibt es den Anschluss zur B10 Stuttgart - Ulm. Beide Straßen sind wichtige Verkehrsverbindungen mit großer Bedeutung für die Region. Die Kreisstraße 1405 verbindet Wäschenbeuren mit Maitis in Richtung Schwäbisch Gmünd.

Der Bus bringt unseren Gast in den Hauptverkehrszeiten etwa alle 20 Minuten, ansonsten etwa alle 60 Minuten nach Göppingen. Früher als 5 Uhr in der Frühe fährt jedoch kein Bus, abends kann er dann um 22.30 Uhr - Freitag und Samstag sogar erst um 00.20 Uhr - mit dem letzten Bus nach Wäschenbeuren zurückkehren. Die Verbindung von Wäschenbeuren nach Lorch bzw. Schwäbisch Gmünd besteht ebenfalls etwa jede Stunde. Die Bus-Linie 11 fährt von Göppingen über Wäschenbeuren nach Lorch und Schwäbisch Gmünd und zurück. Eine Nebenverbindung der Linie 11 führt von Göppingen nach Wäschen­beuren, Maitis und zurück. Mit der Linie 12 kann man von Göppingen aus Wäschenbeuren, Maitis, Straßdorf und Schwäbisch Gmünd erreichen.

Bahn
Von Göppingen aus führen Zugverbindungen nach Stuttgart und Ulm und zwar im sogenannten "Filstaltakt". Die Remsbahn fährt zwischen Stuttgart über Lorch und Schwäbisch Gmünd nach Aalen etwa jede Viertel Stunde.

Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf erhaltenen Unterlagen sowie Informationen der/des Eigentümerin/Eigentümers. Für die Richtigkeit aller Angaben können wir nicht garantieren.

Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Eine Innenbesichtigung erfolgt nur nach vorheriger Absprache mit uns. Bei einer Außenbesichtigung bitte ich Sie um Diskretion.
 
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor