Helle Wohnung mit großer Aussichtsterrasse in Hönningen-Liers an der Ahr/Eifel (Wohnungen Hönningen)

Helle Wohnung mit großer Aussichtsterrasse in Hönningen-Liers an der Ahr/Eifel

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 3-Familienhauses.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Büro und im Dachgeschoss eine weitere Wohnung.

- Das Wohnhaus wurde 2014 erbaut.
- hauptsächlich hochwertiger Echtholz-Parkettboden
- Fußbodenheizung
- großzügige Sonnenterrasse mit Holzboden und Weitblick

Aufteilung:
großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Ausgang zur Terrasse, Flur, Gäste-WC, drei Schlafzimmer, Badezimmer mit Hänge-WC/Badewanne/ebene Dusche/Fenster, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

- Die Einbauküche wird zur Nutzung überlassen.
- schneller Glasfaserhausanschluss (FTTH) über Telekom verfügbar (bis 1.000 MBit)
- Gaszentralheizung
- Haustiere, z. B. ein Hund oder Katzen, erlaubt
- eigener Pkw-Stellplatz
- Abstellmöglichkeit auf dem Dachboden (keine separaten Räume)
- Abstellmöglichkeiten für Fahrräder vorhanden

Eine Anmietung dieser Immobilie setzt ein nachweisbares, regelmäßiges Einkommen voraus.

Der Energieausweis zu diesem Objekt befindet sich in der Vorbereitung.

Liers hat 278 Einwohner, ist ein Ortsteil von Hönningen (1.062 Einwohner) und ist der Verbandsgemeinde Altenahr im Kreis Ahrweiler zugeordnet.

Im Juli 2021 wurden die Kindertagesstätte in Hönningen, die Grundschule in Ahrbrück sowie die Realschule Plus in Altenburg-Altenahr stark von der Flutkatastrophe getroffen - sie befinden sich im Wiederaufbau. Für Übergangsalternativen ist gesorgt.

Liers hat keine Einkaufsmöglichkeiten zu bieten. In Hönningen gibt es neben einigen Gewerbetreibenden eine Tankstelle sowie ein Blumengeschäft. Zusätzlich zu der Infrastruktur in Ahrbrück (Lebensmittel-Discounter, Bäckerei, Textildiscounter, Volksbank, Sparkasse und Apotheke) hat die nahe gelegene Einkaufsstadt Adenau mit zahlreichen Geschäften, Banken, Behörden, Fachärzten, Apotheken sowie Restaurants und Cafés einiges zu bieten.

Schulen werden mit Bussen angefahren.

Entfernungen und Fahrtzeiten mit dem Pkw:
zur Autobahn A61 (Kreuz Meckenheim) - 21 km/21 Min.
nach Ahrbrück - 6,2 km/8 Min.
nach Altenahr - 11 km /13 Min.
nach Adenau - 10 km/13 Min.
zum Nürburgring - 20 km/24 Min.
nach Bonn - 41,2 km/38 Min.
nach Köln - 60 km/46 Min.
nach Koblenz - 68,5 km/61 Min.

Weitere Informationen unter: www.hoenningen-ahr.de

Weitere Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de

Immobilien Skiba ist Ihr IVD-Immobilienmakler für Adenau, Eifel, Nürburgring und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.