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*** Helle, gut geschnittene ETW mit Süd-Balkon zum fairen Preis ***

*** Helle, gut geschnittene ETW mit Süd-Balkon zum fairen Preis *** (Wohnungen Saulheim)

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Grunddaten

Land:

DEU

PLZ:

55291

Ort:

Saulheim

Etage (im Haus):

1

Preise

Kaufpreis:

94.900,00 €

Vermittl.-Provision:

5,95% inkl. gesetzl. MwSt Die Käufercourtage ist verdient und fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss. Bis dahin bleiben

Flächen

Wohnfläche:

76,00 m²

Sonstiges

Ihre Objektnr.:

FT1306010

Objekttyp:

Etage

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Gas

Stellplatz-Art:

Freiplatz

Zustand:

gepflegt

Küche:

EBK

Stellplätze (Anz.):

1.0

Zimmer:

3

Schlafzimmer:

2

Badezimmer:

1

Baujahr:

1997

Ausstattungen

Icon Immobilien AusstattungGartennutzung

Icon Immobilien Ausstattungrollstuhlgerecht

Icon Immobilien Ausstattungbarrierefrei

Bildergalerie
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Objektbeschreibung

Die Wohnung innerhalb einer 3er Wohnungseigentümergemeinschaft bietet einen optimal aufgeteilten Grundriss mit hellem Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer mit eingebautem Schrank, Kinderzimmer, Bad mit Badewanne und Dusche, sowie Abstellraum. Ein Südbalkon zur Hofseite und die Küche mit Einbauküche (Miele Elektrogeräte) komplettieren das stimmige Angebot. Einbauschrank, Einbauküche und Regalböden im Abstellraum sind bereits im Kaufpreis enthalten. Qualität der Ausstattung: Normal Denkmalschutzobjekt: Nein

Ausstattung

Das Gebäude wurde in Massiv-Bauweise gemäß Baubeschreibung errichtet. Durch die Verwendung von Poroton-Isolierbausteinen wird ein für das Baujahr recht günstiger Energieverbrauch von 108 kWh/(m²*a) erreicht. Die größtenteils bodentiefen Fensterelemente lassen viel Licht herein und sind mit Rollläden ausgestattet. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Gas-Zentral-Heizung via Flachheizkörper mit Thermostatventilen. In Schlaf- und Kinderzimmer liegen Teppichböden, in Wohnzimmer, Bad, Flur, Abstellraum und Küche wurden helle Fußbodenfliesen verlegt. Die Türen und Türzargen in heller Optik unterstreichen das freundliche Ambiente. Die Wohnung präsentiert sich in nahezu einzugsbereitem, frisch gestrichenem Zustand; d. h. lediglich über die Erneuerung der Bodenbeläge in den Schlafräumen könnte nachgedacht werden. Zur weiteren Ausstattung der Wohnung gehören ein KFZ-Stellplatz im Hof, ein gemauerter, großzügiger Keller mit Licht und Steckdose sowie ein Platz für Waschmaschine und Wäschetrockner in der Waschküche.

Lage

In einer ruhigen Seitenstraße von Nieder-Saulheim wurde die helle und moderne Liegenschaft mit nur 3 Wohneinheiten in gewachsenem Umfeld errichtet. Die angebotene Wohnung liegt im 1. OG, praktisch in der „Mitte“, und wird durch ein hell gefliestes Treppenhaus erreicht. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie weitere Einkausfmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft und sind dementsprechend fußläufig erreichbar. Das bestens ausgebaute Verkehrswegenetz inkl. Bahnhof (ca. 400 m) sorgt für eine gute Anbindung zu nahen und entfernten Zielen; in halbstündiger Taktung fahren die Züge ab Saulheim jeweils nach Mainz und Alzey. Landschaftlich reizvoll eingebettet liegt Saulheim im Herzen Rheinhessens und wird hauptsächlich durch Obst- und Weinanbau geprägt. Dank seines ausgewogenen Klimas gedeihen fantastische Tropfen, die in die ganze Welt exportiert werden. Gemütliche Gastlichkeit, traditionsreiche Geschichte und eine Reihe von Sehenswürdigkeiten machen Saulheim zum beliebten Reiseziel für Gesellschaften und Vereine; Wander-, Spazier- und Radwege erfreuen sich großer Beliebtheit und locken jährlich eine Menge Urlauber in die Region.

Sonstiges

Geschichtliches und Kulturelles, ein reges Vereinsleben sowie zahlreiche Feste in und um Saulheim machen den Ort auch außerhalb der eigenen vier Wände attraktiv. Insbesondere die 1250-Jahr-Feier prägt in 2013 den Veranstaltungskalender. Saulheim bietet seinen 7.100 Einwohnern eine intakte Infrastruktur mit medizinischer Versorgung, Grundschule, 5 Kindergärten und –tagesstätte sowie weiteren sozialen Dienstleistungen. Die Nähe zu den umliegenden Orten Wörrstadt, Alzey, Nieder-Olm und der Landeshauptstadt Mainz garantieren optimale Bedingungen für Berufstätige. Energieverbrauch f. Warmwasser enthalten: Ja Als Ferienwohnung geeignet: Nein Befeuerungsart: Gas

Karte & Umgebungs-Informationen
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Landkreis Alzey-Worms ist die Oberkategorie in der diese Immobilie gelistet wird samt Immobiliensuche. Die Überschrift für diese Immobilie ist *** Helle, gut geschnittene ETW mit Süd-Balkon zum fairen Preis ***. Auf der Seite Saulheim sind einige weitere Immobilienanzeigen zu finden. Das diesem Objekt zugeordnete Bundesland ist Rheinland-Pfalz. Der Anbieter Ansprechpartner , in ist verantwortlich für die Veröffentlichung der Anzeige.


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Verbraucherinformation:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr