Helle Büroräume mit Ausstellungsfläche, große Fenster in Alt-Saarbrücken, Fernwärme, Klimaanlage (Gewerbeimmobilien Saarbrücken)

Die angebotene Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines 10-Familienhauses mit zusätzlich zwei Gewerbeeinheiten.

Die hellen und geräumigen Räume sind vielseitig nutzbar.
In dem Eingangsbereich können Sie Empfang und möglicherweise einen Ausstellungsraum kombinieren.

Die Einheit ist teilklimatisiert.

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Fenster: Große Fensterfronten mit Alu-ISO-Doppelverglasung
Heizung: Fernwärme
Klimaanlage
Böden: antistatischer Bodenbelag
Parken: 2 Stellplätze

Sonstiges:
- EDV Verkabelung mit Anschlussschrank
- Rollgitter vor der Eingangstür
- Außenjalousien
- Anschlüsse für eine Pantry-Küche vorhanden
- Innenhof mit wettergeschütztem Fahrradunterstand

Das Anwesen liegt in einer ruhigen Nebenstraße in Alt-Saarbrücken (Ecklage).

In der unmittelbaren Nähe befindet sich die HTW, die City ist schnell erreichbar, Sie haben eine gute Anbindung an den ÖPNV.

Gute Erreichbarkeit der A6 und A620.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.3.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 129.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.

Aufteilung:
- Eingangsbereich mit Empfang und Ausstellung oder Wartebereich
- ein großes sep. Büro
- ein großes Büro (auch mit mehreren Personen nutzbar)
- Flur
- Aufenthaltsraum / Technikraum
- WC ist über den Hauskorridor erreichbar