Helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche und großzügigem Sonnenbalkon in Manching! (Wohnungen Manching)

Großzügiges Wohnen mit außergewöhnlichem Balkon - moderne 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Manching!

Diese lichtdurchflutete und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Manching überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, ein angenehmes Wohnambiente und einen außergewöhnlich großen Balkon. Mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² inklusive anteilig berücksichtigter Balkonfläche bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für Singles oder Paare, die komfortables Wohnen mit einem großzügigen Außenbereich verbinden möchten.

Das Herzstück der Wohnung bildet der helle und weitläufige Wohn- und Essbereich. Mehrere Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, offene Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den ca. 37 m² großen Balkon, der den Wohnbereich auf besondere Weise erweitert. Die großzügige Fläche bietet hervorragende Möglichkeiten für eine gemütliche Lounge, einen Essbereich im Freien, Pflanzen sowie individuelle Gestaltungsideen.

Das geräumige Schlafzimmer bietet sehr gute Stellmöglichkeiten und ausreichend Platz für ein großes Bett, einen Kleiderschrank sowie weitere Möbel. Auch hier überzeugt die Wohnung mit einem angenehmen Raumgefühl und einer durchdachten Aufteilung.

Die separate Küche verfügt über ein Fenster und ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Mietpreis enthalten ist. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gepflegtes Tageslichtbad mit Badewanne sowie einen großzügigen Flur, der die einzelnen Räume harmonisch miteinander verbindet.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie die Mitbenutzung eines Waschraums und eines Gemeinschaftsraums im Kellergeschoss. Ein Außenstellplatz steht ebenfalls zur Verfügung und wird zusätzlich zur Wohnung angemietet. Die bereits vorhandene Struktur mit Wohn- und Essbereich, separater Küche, Schlafzimmer, Tageslichtbad und Keller ist im bisherigen Exposé sowie im Grundriss dargestellt.

Diese attraktive Mietwohnung verbindet eine großzügige Raumaufteilung mit einem selten großen Balkon, einer vorhandenen Einbauküche und einer guten Lage in Manching nahe Ingolstadt. Sie eignet sich damit besonders für Mietinteressenten, die Wert auf Helligkeit, Wohnkomfort und einen großzügigen privaten Außenbereich legen.

Mietaufstellung:
Kaltmiete Wohnung: 760,00 EUR
Nebenkosten: 120,00 EUR
Außenstellplatz: 40,00 EUR
_________________________________
Gesamtmiete monatlich: 920,00 EUR

Kaution: 2.280,00 EUR

Die Kaution entspricht drei Kaltmonatsmieten.

Für weitere Informationen, Rückfragen zum Mietobjekt sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins steht Ihnen die MILLER REAL ESTATE GROUP sehr gerne zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine komfortable sowie alltagstaugliche Ausstattung. Besonders hervorzuheben ist der ca. 37 m² große Balkon, der direkt vom Wohn- und Essbereich aus erreichbar ist und der Wohnung einen außergewöhnlich großzügigen Außenbereich verleiht.

Zur Ausstattung gehören unter anderem:
* ca. 70 m² Wohnfläche
* ca. 37 m² großer Balkon
* direkter Balkonzugang vom Wohn- und Essbereich
* großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
* Einbauküche bereits im Mietpreis enthalten
* separate Küche mit Fenster
* Tageslichtbad mit Badewanne
* sehr geräumiges Schlafzimmer
* gepflegte Parkett- und Fliesenböden
* doppelt verglaste Kunststofffenster
* Waschraum im Kellergeschoss zur Mitbenutzung
* Außenstellplatz
* Gas-Zentralheizung
* helle und freundliche Räume
* gepflegtes Wohnhaus
* attraktive Wohnlage in Manching
* ideal für Singles oder Paare
* keine Spülmaschine in der Einbauküche vorhanden
Raumaufteilung

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Mehrere Fenster sorgen für eine besonders helle und freundliche Wohnatmosphäre. Der Raum bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich, einen Esstisch sowie weitere Einrichtungsmöglichkeiten.

Vom Wohn- und Essbereich aus besteht ein direkter Zugang auf den ca. 37 m² großen Balkon. Dadurch werden Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verbunden.

* Balkon
Der außergewöhnlich große Balkon mit einer Fläche von ca. 37 m² stellt ein besonderes Highlight der Wohnung dar. Er bietet viel Platz für eine Lounge, einen Essbereich, Pflanzen und weitere individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Durch den direkten Zugang vom Wohnbereich eignet sich der Balkon ideal als Erweiterung des Wohnraums und schafft insbesondere in den wärmeren Monaten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

* Schlafzimmer
Das Schlafzimmer ist sehr großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett, einen Kleiderschrank sowie zusätzliche Möbel. Der Raum eignet sich ideal als ruhiger und komfortabler Rückzugsbereich.

* Küche
Die separate Küche verfügt über ein Fenster und ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die bereits im Mietpreis enthalten ist. Sie bietet eine praktische Grundlage für den täglichen Gebrauch. Eine Spülmaschine ist nicht vorhanden.

* Badezimmer
Das gepflegte Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem WC, einem Waschbecken sowie einem Fenster ausgestattet. Die klassische Gestaltung ist funktional und zeitlos.

* Flur
Der großzügige Flur verbindet die einzelnen Räume sinnvoll miteinander und bietet zusätzliche Stellmöglichkeiten, beispielsweise für eine Garderobe, einen Schuhschrank oder eine Kommode.

* Kellergeschoss
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein Waschraum sowie ein Gemeinschaftsraum im Kellergeschoss zur Mitbenutzung zur Verfügung.

Erforderliche Unterlagen für Mietinteressenten:
Für die weitere Bearbeitung einer Mietanfrage bitten wir um die Vorlage folgender Unterlagen:

* vollständig ausgefüllte Mieter-Selbstauskunft
* Gehaltsnachweise der letzten drei Monate
* aktuelle SCHUFA-Auskunft

Die Vermietung erfolgt vorbehaltlich der vollständigen Prüfung der eingereichten Unterlagen sowie der abschließenden Zustimmung des Eigentümers.

Mietkonditionen im Überblick:
Kaltmiete: 760,00 EUR monatlich
Nebenkosten: 120,00 EUR monatlich
Außenstellplatz: 40,00 EUR monatlich
________________________________________
Gesamtmiete: 920,00 EUR monatlich
Kaution: 2.280,00 EUR

Für weitere Informationen, Rückfragen zur Wohnung sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins steht Ihnen die MILLER REAL ESTATE GROUP sehr gerne zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich in Manching, einer beliebten Gemeinde im Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm und in direkter Nähe zu Ingolstadt. Manching bietet eine sehr gute Kombination aus angenehmem Wohnen, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit wichtiger Arbeitgeber und umliegender Städte.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie gastronomische Angebote befinden sich in Manching und der näheren Umgebung. Auch Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten sind gut erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv.

Durch die gute Verkehrsanbindung eignet sich die Lage ideal für Berufspendler in Richtung Ingolstadt, Neuburg an der Donau, Pfaffenhofen an der Ilm und München. Die Nähe zur B16 sowie zur Autobahn A9 sorgt für eine komfortable Anbindung an die Region.

Manching ist besonders gefragt bei Mietinteressenten, die eine gut angebundene Wohnung im Raum Ingolstadt suchen, dabei aber ein ruhigeres und angenehmes Wohnumfeld bevorzugen.

Gerne stehen wir Ihnen für weiterführende Informationen, Rückfragen zum Objekt sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.

Ihre Ansprechpartnerin:
Marina Miller
MILLER REAL ESTATE GROUP
Mobil: +49 (0) 162 / 74 61 377
E-Mail: info@miller-realestate.de

Bitte haben Sie Verständnis, dass Objektanfragen über Immobilienportale nur mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden können. Hierzu zählen insbesondere vollständiger Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse.

Die Vermietung erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Irrtümer, Änderungen sowie Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.