* Haus zur Miete * Baujahr 2007 * großer Garten * 6 Zimmer * Garage * Top Raumaufteilung * 2 Bäder * (Häuser Westoverledingen)

Dieses gepflegte Einfamilienhaus zur Miete bietet ein angenehmes Wohnambiente mit 159m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Mieter, die Wert auf ein eigenständiges Zuhause mit komfortabler Grundausstattung legen. Das Haus wird teilweise möbliert übergeben und ist ab dem 01.10.2026 frei.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.450,00 € zzgl. 130,00 € Nebenkosten. Strom und Gas werden vom Mieter eigenständig beim jeweiligen Versorger angemeldet. Die Kaution beläuft sich auf drei Monatskaltmieten.

Bitte beachten Sie: Anfragen können ausschließlich bearbeitet werden, wenn folgende Angaben vollständig übermittelt werden: Alter, Anzahl der einziehenden Personen, aktueller Wohnort sowie berufliche Angaben.

Die durchdachte Raumaufteilung umfasst 5 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer und schafft damit ideale Voraussetzungen für Familien, Homeoffice oder Gäste. Zusätzlich stehen ca. 30 m² Nutzfläche zur Verfügung, die praktischen Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

- Wohnzimmer: ca. 42,93 m²
- Küche: ca. 13,45
- Zimmer 1: ca. 14,14 m²
- Zimmer 2: ca. 14,14 m²
- Bad: ca. 10,85 m²
- Flur: ca. 11,21 m²
- Gäste WC: ca. 2,14 m²
- Abstellraum: ca. 5,13 m²
- Waschraum: ca. 8,26 m²
- Garage: ca. 18,73 m²
- Abstellraum: ca. 11,79 m²
- Terrasse 1: 12,15m²
- Terrasse 2: 24,90 m²

Obergeschoss:

- Zimmer 1: ca. 12,90 m²
- Zimmer 2: ca. 12,90 m²
- Zimmer 3: ca. 33,71 m²
- Bad: ca. 4,25 m²
- Flur: ca. 8,65 m²

- Garage
- großes Grundstück
- Holzhütte
- Teich

Das Einfamilienhaus befindet sich in Westoverledingen, einer beliebten Wohnlage im ostfriesischen Landkreis Leer. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen, viel Grün und einer angenehm ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch eine gute Erreichbarkeit schätzen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ärztliche Versorgung sowie weitere Dienstleistungsangebote sind in der näheren Umgebung vorhanden und in kurzer Zeit erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Distanz, wodurch die Lage besonders für Familien attraktiv ist. Ergänzend bietet die Region vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter Spazier- und Radwege in der typisch ostfriesischen Landschaft.

Durch die gute Anbindung an die umliegenden Orte sowie die regionalen Verkehrsachsen sind auch Pendler gut angebunden. Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit einer alltagstauglichen Infrastruktur.

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Ihr Ansprechpartner
Wilfried Siemens
RE/MAX Immo-Team

wilfried.siemens@remax.de
Tel.: 0151/61015712


Impressum:
Vertretungsberechtigter:Hartwig Leemhuis
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID:DE 246581814