Hamburg-Rahlstedt: Gesuchte Lage, ca. 230 qm Wohn-/Nutzfläche inkl. Doppelgarage & riesen Grundstück (Häuser Hamburg)

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Diese Immobilie, mit ca. 230 qm Wohn-/Nutzfläche, wurde ursprünglich im Jahre 1933 in Massivbauweise zuzüglich Vollkeller erstellt & im Jahre 1964 mit einem zweistöckigen Anbau erweitert sowie im weiteren Verlauf modernisiert.

Den Mittelpunkt dieser Immobilie bildet der geräumige Wohnbereich. Die großen Fensterelemente führen nach draußen auf die Terrasse sowie in den weitläufigen Garten.

Im Erdgeschoss befinden sich weiterhin der dem erhöhten Hauseingang folgende Eingangsbereich mit als Windfang dienenden Glaselementen, die Diele mit Garderobe & Zugang ins Dachgeschoss sowie in den Keller, das Gäste-WC, die große Küche mit viel Platz, sowie ein weiteres riesiges, knapp 30 qm messendes Zimmer mit drei großen Fenstern & charakteristischem Holzboden.

Das über eine geschmackvoll geschwungene Holztreppe führende Dachgeschoss verfügt neben dem Flur über zwei weitere großflächige & gut geschnittene Zimmer & ein weiteres Badezimmer. Eines der beiden Zimmer verfügt über eine riesige Fensterfront mit Blick in den Garten sowie über unzählige eingebaute Wandschränke über zwei Wandbreiten, mit viel Staufläche. Das andere Zimmer verfügt, neben dem großen Fenster, über zwei praktische begehbare Abseiten. Weiterhin befindet sich hier das Vollbad inklusive Wanne sowie Dusche & Fenster. Der über den Flur begehbare Dachboden bietet zudem noch großzügige Lager- & Abstellmöglichkeiten.

Der geräumige Vollkeller unter dem Haupthaus, mit ausreichend Deckenhöhe & Fenstern, verfügt neben dem Flurraum, der zudem als Waschküche dient & über weitere Abstellflächen unter der Treppe verfügt, über insgesamt drei weitere Kellerräume.

Zum Angebot gehören weiterhin die große Doppelgarage, aufwendige Pflasterungen & Außenanlagen, weitere Stellplätze im großflächigen Vorgarten des Hauses & ein überdachter Außenpool.

Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Familien, die sich Ihren Traum vom Eigenheim in einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs erfüllen wollen.

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Ca. 230 qm Wohn-/Nutzfläche, Baujahr 1964, Massivbauweise, Vollkeller, zweistöckiger Anbau im Jahre 1964, Wohnbereich, große Fensterelemente, Terrasse, großer Garten, erhöhter Hauseingang, Eingangsbereich, Windfang, Glaselemente, Diele, Garderobe, Zugang ins Dachgeschoss sowie Keller, Gäste-WC, große Küche, weiteres, knapp 30 qm messendes Zimmer, charakteristischer Holzboden, geschwungene Holztreppe, Flur, Zimmer mit riesiger Fensterfront, französischer Balkon, eingebaute Wandschränke, viel Staufläche, Zimmer mit praktischen begehbaren Abseiten, Vollbad inklusive Wanne sowie Dusche & Fenster, über den Flur begehbarer Dachboden, Vollkeller unter dem Haupthaus, ausreichend Deckenhöhe & Fenstern, vier weitere Kellerräume, große Doppelgarage, aufwendige Pflasterungen, Außenanlagen, weitere Stellplätze, Vorgarten, überdachter Außenpool.

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Diese Immobilie liegt auf einem fast 1.000 qm großen Grundstück in einer ruhigen Wohngegend, in attraktiver Lage in Hamburg-Rahlstedt, einem Stadtteil von Hamburg, im Bezirk Wandsbek.

Hamburg-Rahlstedt ist der größte Stadtteil innerhalb des Bezirks Wandsbek im Nordosten Hamburgs, gilt als eines der gesuchtesten Viertel der Hansestadt Hamburg & ist bekannt als die perfekte Kombination aus urbanem Leben & naturnahem wohnen.

Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten, Dinge des täglichen Bedarfs sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten & Ärzte & die wunderschöne Natur, mit Wäldern, Feldern & Parks, wie dem Hohenhorstpark sowie dem Wandsetal & dem Naturschutzgebiet Höltigbaum, finden Sie hier in direkter Umgebung.

Die Metropole & Weltstadt Hamburg ist nach Berlin die zweitgrößte Stadt Deutschlands. Die Hansestadt schafft regelmäßig den Sprung zu den Spitzenreitern der lebenswertesten Städte der Welt & erfreut sich einer enormen Nachfrage.

Bitte lesen Sie vor Kontaktaufnahme diese kurzen Informationen:

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Das Immobilienkollektiv ist ein Zusammenschluss aus Vertriebsprofi und zertifiziertem Sachverständigen des Deutschen Sachverständigen und Gutachter Verbandes sowie Mitglied der Sprengnetter Akademie und Energieberater der Deutschen Sachverständigen Gesellschaft, die Zusammen das Projektmanagement für den Immobilienvertrieb betreiben.

Die Immobilienkollektiv GmbH ist weiterhin Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD und wurde vom Magazin FOCUS als eines der "TOP IMMOBILIENUNTERNEHMEN DEUTSCHLANDS" ausgezeichnet (Focus Spezial, Ausgabe 04/2021).

Die Firma erstellt als zertifiziertes Sachverständigenbüro im Vorwege von jeder Immobilie kostenlos und unverbindlich eine Wertanalyse für die Eigentümer. Aufgrund dieser Basis wird dann gemeinschaftlich über eine mögliche Zusammenarbeit entschieden.

Im Rahmen des weiteren Projektmanagements arbeitet das Immobilienkollektiv mit peripheren professionellen Dienstleistern, wie Baufirmen, Immobilienfotografen (inkl. aufwendigen Drohnenaufnahmen & Immobilienvideos), Home Stagern (Einrichtungs- und Gestaltungsprofis für eine optimale Immobilienpräsentation), Grafik Designern, Handwerkern, Gebäudereinigern, Umzugsunternehmen, Anwälten, 3D und Virtual Reality Agenturen, Notaren, Banken, Finanzierern, Architekten, Medienagenturen und weiteren Immobilienvertrieben zusammen, um das bestmögliche Ergebnis zu erzielen.

Die Inhaber verfügen darüber hinaus gemeinsam über eine 20 jährige Erfahrung in der Bau- und Immobilienbranche.

Die Kompetenz und der Service gehen somit weit über die eines gewöhnlichen Immobilienvertriebs hinaus.

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Die Immobilie wurde zur Ansicht teilweise digital möbliert.