Gut gelegenes, vermietbares und san. bald 3,5-Zi. EFH mit zwei Bädern und Kamin im schönen Klaffenb. (Gewerbeimmobilien Chemnitz)
Land:
DEU
PLZ:
09123
Ort:
Chemnitz
Kaufpreis:
139.000,00 €
Vermittl.-Provision:
4.900,00 € inkl. gesetzlicher MwSt.
Wohnfläche:
125,00 m²
Grundstücksfläche:
698,00 m²
vermietbare Fläche:
125,00 m²
Ihre Objektnr.:
EFH_Schu_rend (1/2554)
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Stellplatz-Art:
Freiplatz
Boden:
Kunststoff
Möblierung:
Teil
Zustand:
Teil- / Vollsaniert
Stellplätze (Anz.):
2
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
2
Baujahr:
1890
Gartennutzung
Kabel/Sat/TV
Abstellraum
Bei dem Objekt handelt es sich um ein ca. 100,00 m² großes Einfamilienhaus mit drei Zimmern (Wohnzimmer ca. 30 m², Schlafzimmer ca. 16 m², KiZi. ca. 8-10 m²), zwei Bädern, Terrasse und Wohnküche. Die Sanierung stammt zum größten Teil aus dem Jahr 2003. Somit ist das Objekt z.B. für ein Pärchen mit kleinem Kind sofort bewohnbar. Die angegebenen ca. 125,00 m² ergeben sich aus dem geplanten und bereits ansatzweise begonnenen Ausbau des Dachgeschosses zum vierten Zimmer, welcher für Nutzung mit einem größerem Kind oder auch zwei Kindern notwendig ist.
Das Wohngebäude besitzt einen großen Keller, ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss und einen Dachboden, in welchem sich der Heizraum befindet und das vierte Zimmer entstehen könnte.
Ein gepflegtes und ca. 698,00 m² großes Grundstück mit Gerätehaus und Gewächshaus rundet unser Angebot an Sie ab.
* Baujahr ca. 1890
* ca. 698 m² Grundstück
* Schuppen im Garten
* Gerätehaus mit zwei Bereichen im Garten
* 2,5 (3,5 nach DG-Ausbau) Zimmer
* Gewächshaus
* sep. WC im EG
* zwei PKW-Stellplätze
* Abdichtung am Haus annähernd abgeschlossen
* Vinylbodenbelag im Wohnzimmer neu
* Außenjalousien
* Breitbandinternet
* Kinderspielplatz, vorhandene Baumaterialien und diverse Gartengeräte gehören mit zum Verkaufsgegenstand
* Wohnfläche ca. 100 m² (125 m² nach DG-Ausbau)
* Sat-Anlage
* Dach Rückseite Kunstschiefer 2003 (dicht)
* Dach Vorderseite DDR ca. 1980er (dicht)
* Sanierung 2003 und tlw. später
* hochwertige Gas-Heizung mit ausreichend Leistung auch für das DG
* zeitgemäße Heizkörper
* Kunststofffenster
* Kanalanschluss
* große Wohnküche (EBK kann für 500 EUR übernommen werden)
Klaffenbach ist der am weitesten nach Süden vorgeschobene Stadtteil der Stadt Chemnitz. An ihn grenzen die Stadtteile Hutholz, Markersdorf, Harthau und Einsiedel sowie die Gemeinde Neukirchen samt Adorf und die Gemeinde Burkhardtsdorf. Höchste Erhebung Klaffenbachs und zugleich der gesamten Stadt Chemnitz ist die Klaffenbacher Höhe (523,4 m).
Klaffenbach gehört zu den ältesten Orten des Chemnitzer Bezirks und ist seit 1993 Staatlich anerkannter Ausflugsort.
Das Wasserschloss Klaffenbach ist beliebtes Ausflugsziel und Austragungsort kultureller Aktivitäten. Es wurde im 16. Jahrhundert errichtet und beherbergte bis 2008 das Museum für sächsische Fahrzeuge. Das Hauptgebäude wird von einem Wassergraben umsäumt und besitzt somit den Charakter eines Wasserschlosses.
Auf der 1895 eröffneten Eisenbahnstrecke Chemnitz–Stollberg (Sachs) betreibt die City-Bahn Chemnitz seit dem 15. Dezember 2002 eine Regionalstadtbahn mit zwei an Klaffenbach grenzenden Stationen. Von den Bahnhaltestellen Neukirchen-Klaffenbach und Klaffenbach Haltepunkt aus erschließt die Buslinie 39 der CVAG die gesamte Ortslage.
Quelle: https://de.wikipedia.org
Der Energieausweis ist bereits durch uns beim Eigentümer angefragt, dieser liegt uns aber noch nicht vor und wird spätestens zur Besichtigung nachgereicht.
Alle Daten beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.
Nach Leerzug durch die derzeitigen Bewohner ist das Objekt für ca. 9.600,00 EUR p.a. vermietbar und wir würden für den neuen Eigentümer gern in die Neuvermietung gehen. Der Leerzug erfolgt nach Kaufpreiszahlung.
Landkreis Chemnitz ist die Oberkategorie in der diese Immobilie gelistet wird samt Immobiliensuche. Die Überschrift zu diesem Immobilien-Objekt ist Gut gelegenes, vermietbares und san. bald 3,5-Zi. EFH mit zwei Bädern und Kamin im schönen Klaffenb.. Diese Immobilie ist in der Immobiliendatenbank in der Rubrik Chemnitz abgespeichert. Die Immobiliensuche nach günstigen Immobilien führt viele weitere Objekte unter Sachsen.
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Maklerwebsite: |
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Steuernummer: |
214/278/00366 |
Aufsichtsbehörde: |
Ordnungsamt Chemnitz |
Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr