Grundstück mit vielen Möglichkeiten für Ihr neues Zuhause (Grundstücke Gaimersheim)

Ein besonderes Grundstück für Ihren ganz großen Traum

Hier wartet ein Baugrundstück voller Möglichkeiten auf Sie - der perfekte Ort, um Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ob Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder zwei Doppelhaushälften: Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf! Die Option für ein Mehrfamilienhaus kann individuell mit dem Bauamt geklärt werden.

Derzeit steht noch ein Altbau auf dem Grundstück, der abgerissen werden muss - doch genau darin steckt Ihr großer Vorteil: Unter dem Haus befindet sich ein Keller, dessen Baugrube Sie für Ihren Neubau übernehmen können. So sparen Sie wertvolle Zeit und Kosten beim Aushub.

Für alle, die gerne selbst Hand anlegen: Der bestehende Altbau mit großzügigen ca. 206 m² Wohnfläche kann mit Einsatz und Herz renoviert werden - ein Geschenk, mit dem Sie von einem echten Preisvorteil von über 80.000 EUR bei der Modernisierung profitieren.
Ich begleite Sie gern mit einer maßgeschneiderten, individuellen Hausplanung und erstelle für Sie eine realistische 3D-Visualisierung, damit Sie schon heute Ihr neues Zuhause erleben können.

Nutzen Sie die Chance, dieses besondere Grundstück zu entdecken. Rufen Sie an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin - ich freue mich darauf, Ihre Wünsche und Ideen kennenzulernen und gemeinsam mit Ihnen Ihren Traum Wirklichkeit werden zu lassen.

Ihr Traumhaus auf diesem Grundstück - Neubau mit individueller Planung und Premium-Ausstattung

Hier bieten wir Ihnen die einmalige Chance, Ihr Traumhaus auf diesem attraktiven Grundstück zu realisieren. Für Sie wurde bereits eine detaillierte Haus-Projektierung erstellt, die Ihnen bei der ersten Besichtigung einen klaren Überblick über Gestaltungsmöglichkeiten, Bauarten und die komplette Neubaukalkulation gibt.

So starten Sie direkt in die Finanzierungsplanung: Mit den konkreten Zahlen können Sie im Anschluss unkompliziert und schnell Ihren Baufinanzierer oder Experten zur optimalen Neubaufinanzierung konsultieren.

Ihre Vorteile im Überblick:
- Maßgeschneiderte Planung nach Ihren Wünschen: Bauart, Baustil, Hausgröße, Ausstattung und mehr
- Zusammenarbeit mit dem Premium-Fertighaushersteller WOLF System
- Planung mit freier Raumgestaltung und hochwertiger Ausstattung
- Einsatz erstklassiger Materialien für nachhaltiges und komfortables Wohnen
- Modernste Bauweise und nachhaltige Technologien
Alle Details und Feinheiten bespreche ich gerne persönlich mit Ihnen direkt auf dem Grundstück.

Starten Sie jetzt Ihre Traumhausplanung mit professioneller Begleitung und exklusiver Qualität!

Lippertshofen ist ein lebenswerter Ort nördlich Gaimersheim und Ingolstadt.
Der Standort ist beliebt bei allen Altersschichten.
Für Familien ist ein breites Angebot von Kindereinrichtungen. Es gibt eine Krippe, Kindergärten, aber auch Nachmittagsbetreuungen an der Grundschule und Ferienbetreuung von Schulkindern, bieten jungen Eltern optimale Verhältnisse, um Beruf und Familie zu organisieren und hier zu leben.
Die Grundschule, die Mittelschule mit Ganztagsklassen und das Gymnasium Gaimersheim ergänzen dieses Angebot perfekt.
Das Erlebnisbad AQUAMARIN wurde um ein neues, beheizbares Freibad erweitert. Für die nächsten Jahre ist Gaimersheim damit bestens ausgerüstet, allen Wasserfreunden einen Ort zum Schwimmen, zum Springen und zum Erholen & gut gehen lassen zu bieten. Die Eintrittspreise sind moderat, damit das Bad von Jung und Alt gerne oft genutzt wird.

Ärzteversorgung: Allgemeinmediziner, Zahnärzte; Fachärzte in den umliegenden Ortschaften Gaimersheim und Ingolstadt in ausreichender Anzahl vorhanden.

Gut etabliert in das Gemeindeleben hat sich das Seniorenheim St. Elisabeth. Es ist schön, dass ältere Mitbürgerinnen und Mitbürger im Herzen des Marktes leben und hier betreut und gepflegt werden.

Nächstgelegene größere Städte:
Gaimersheim (ca. 4 km); Ingolstadt (ca. 12 km); Eichstätt (ca. 20 km)
Landeshauptstadt: München (ca. 95 km entfernt)
Bundesstraßen: B13 Richtung Ingolstadt und Richtung Ansbach (ca. 3 km)
Autobahnzufahrt: A9 Richtung Nürnberg/München, Anschlussstelle Lenting ca. 10 km
Audi Ingolstadt: (ca. 9km)
Airbus: Manching (ca. 25 km)
Flughafen: München (ca. 85 km)

Lippertshofen freut sich auf Sie und Ihre Familie! **** Herzlich willkommen Zuhause ****

Der Bodenwert in Lippertshofen ist derzeit bei 780,-EUR. D.h. der Grundstückswert beträgt 630.240,- EUR. Der Abriss vom Altbestand wurde mit über 80.000,-EUR angesetzt und bereits vom Objektwert abgezogen!
Für einen Neubau von WOLF System aus Osterhofen stehe ich Ihnen von Anfang der Planung bis zur Fertigstellung und Einzug sehr gerne zur Seite.
Rufen Sie mich an, um eine Besichtigung zu vereinbaren, bei dem wir gemeinsam alles Weitere besprechen.
Ich freue mich auf Sie!