Grundstück in Kaarst sucht nette Bauherren für einen Neubau einer DHH (Grundstücke Kaarst)

Das Grundstück hat eine Größe von ca. 450 m² und ist bebaubar mit einer großzügigen Doppelhaushälfte. Bei dem vorgegebenen Baufenster ist eine Wohnfläche zwischen 150 m² und 160 m² möglich.

Der Bebauungsplan erlaubt eine 1,5-geschossige Bebauung mit Satteldach.


Aktuell suchen wir einen zweiten Baupartner, der sich seinen Traum von einem Eigenheim in zentraler und ruhiger Lage in Kaarst erfüllen möchte.


Zurzeit befindet sich auf dem Grundstück noch ein altes Bestandshaus, was zurückgebaut werden muss.

Das Grundstück ist kurzfristig bebaubar.

Der Verkauf des Grundstückes ist von privat.
Es entstehen keine Maklerprovisionen.

- Architektenleistung inklusive Bauantragsstellung
- 15 Monate Festpreisgarantie
- Bodengutachten
- Bodenplatte
- 2,80 m Raumhöhe inkl. höherer Fenster & Türen
- Elektrische Aluminiumrollläden mit Hochschiebesicherung
- SMARTE Steuerung der elektrischen Rollläden
- zertifizierte Nachhaltigkeit / DGNB in Gold
Frischluftwärme-Technik von PROXON
- kontrollierter Be und Entlüftung
- Versicherungspaket Bauversicherungen
- 33 Jahre Gewähr auf die Grundkonstruktion
- Bauzeitenplan
- Sockeldämmung
- Bemusterungszentrum mit Küchenstudio
- Bauendreinigung vor Hausübergabe (Einzugsfertig)

--------------------------------------------------------------------------------------

OKAL steht seinen Kunden bei der Realisierung des Eigenheimes nicht nur in jeder einzelnen Phase zur Seite, sondern übernimmt auch alle während dieser Zeit anfallenden Aufgaben.

Es werden insgesamt 3 Ausbaustufen angeboten. Von technikfertig über malervorbereitet bis hin zu einzugsfertig.

Die Bauherren haben die Wahl - viel selber machen, oder viel machen lassen. Einzugsfertig bauen und sofort einziehen.

Alle möglichen Ausbaustufen entnehmen Sie bitte der beigefügten Anlage.

Das Grundstück liegt in einer verkehrsberuhigten Zone im Herzen von Kaarst.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Autobahn A 57 mit Ihrer guten Erreichbarkeit liegt nur unweit entfernt und bringt Sie schnell in alle Richtungen.

Der Preis dieses Exposés bezieht sich nur auf den Grundstückspreis.

Noch nicht im Angebot berücksichtigt sind: Grundstücksnebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, eventuell anfallende Maklercourtage, Abrisskosten oder Erschließungskosten.

Die Abwicklung und der Verkauf der Grundstücke
Erfolgt durch die Bauherren selbst.

Die genaue Art der Bebauung und Ausrichtung des Grundstückes wird im Zuge der Architektenplanung mit Ihnen und den Bauplänen gemeinsam festgelegt.