Grundstück für Ihr neues Zuhause in ruhiger Stadtlage (Grundstücke Ingolstadt)

Dieses großzügige Grundstück bietet Ihnen die ideale Grundlage, um Ihren Traum vom eigenen Zuhause in einer ruhigen und dennoch bestens angebundenen Stadtlage zu verwirklichen. Mit einer Fläche von 745 m² eröffnet es vielfältige Möglichkeiten für die individuelle Gestaltung Ihres Wohntraums. Es ist auch teilbar in 2 oder 3 Parzellen. Die ruhige Umgebung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, in der Sie sich entspannen und wohlfühlen können.

Das Grundstück ist leergeräumt, d.h. der frühere Altbestand ist abgerissen, die großen Bäume sind gefällt und alles fachmännisch entsorgt. Sie können also gleich direkt mit dem Bauen beginnen.
Die Lage in dem beliebten Stadtteil von Ingolstadt kombiniert naturnahe Ruhe mit der Nähe zu wichtigen Einrichtungen und einer familienfreundlichen Nachbarschaft. Hier können Sie das Leben in vollen Zügen genießen und gleichzeitig von der urbanen Infrastruktur profitieren.

Das erschlossene Grundstück bietet eine hervorragende Basis für Ihr Bauvorhaben. Die Erschließung umfasst alle notwendigen Anschlüsse wie Strom, Wasser und Abwasser, sodass wir ohne Verzögerungen mit der Umsetzung Ihrer Baupläne starten können. Die großzügige Fläche von 745 m² gibt Ihnen genügend Raum, um ein Einfamilienhaus mit Garten, Terrasse oder auch einem großzügigen Außenbereich zu realisieren.

Die ruhige Wohngegend garantiert Ihnen eine angenehme und sichere Umgebung, die besonders für Familien attraktiv ist. Zudem ist das Grundstück eben und gut zugänglich, was die Planung und den Bau zusätzlich erleichtert.
Für Ihre Hausplanung und Umsetzung beim Bauen stehe ich gern an Ihrer Seite.

Highlights:
Erschlossenes Grundstück mit allen notwendigen Anschlüssen;
Großzügige Fläche von 745 m², auch teilbar in 2 oder 3 Parzellen;
Ruhige und sichere Wohnlage;
Bebauung nach §34 BauGB;
Ebene Grundstücksfläche für einfache Bebauung;
Es darf auch ein Bungalow errichtet werden;
Bauen mit Keller möglich;
Familienfreundliche Umgebung;

Das Grundstück liegt in einem attraktiven Stadtteil von Ingolstadt, der durch seine ruhige und grüne Wohngegend besticht. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einrichtungen, die den Alltag erleichtern und die Lebensqualität erhöhen. Einkaufsmöglichkeiten, ein Einkaufscenter sowie eine Apotheke sind bequem erreichbar und bieten eine umfassende Versorgung.

Für Familien sind die nahegelegenen Grund- und weiterführenden Schulen sowie Spielplätze ein großer Vorteil, die kurze Wege ermöglichen und den Kindern eine sichere Umgebung bieten. Der Bahnhof ist ebenfalls gut erreichbar, was die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sicherstellt und Pendlern entgegenkommt.

Sie erreichen folgendes:
Hauptbahnhof mit dem Auto ca. 4 Minuten;
Hauptbahnhof zu Fuß ca. 15 Minuten;
Schule zu Fuß in ~ 20 Minuten;
Schule mit dem Rad in ca. 6 Minuten;
Busanbindung in ca. 5 Minuten;
Bäcker, Supermärkte, Drogerie, Apotheke usw. mit dem Auto ca. 2 Minuten und ca. 6 Minuten zu Fuß;

Dieses Grundstück richtet sich besonders an Familien und Bauherren, die Wert auf eine ruhige und dennoch zentral gelegene Wohnlage legen. Es ist sofort verfügbar und bietet durch die Erschließung eine schnelle und unkomplizierte Bebaubarkeit.

Ein großes Potenzial besteht in der individuellen Gestaltung des Hauses und Gartens nach Ihren Wünschen. Da stehe ich Ihnen von der ersten Planung bis zum Einzug zur Seite.
Rechtliche Hinweise und detaillierte Informationen zur Bebauung erhalten Sie gerne auf Anfrage. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um in Ingolstadt Ihr persönliches Wohnparadies zu schaffen.
Insgesamt verbindet diese Lage die Vorzüge des städtischen Lebens mit einer ruhigen und naturnahen Atmosphäre, die zum Verweilen und Wohlfühlen einlädt.