Großzügiges Reihenhaus mit viel Platz – ideal für Familien! (Häuser Frankfurt am Main)

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1979, das im Laufe der Jahre mehrfach modernisiert wurde – zuletzt im Jahr 2014 mit einer neuen Heizungsanlage.

Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 145 m² auf einem 209 m² großen Grundstück. Mit insgesamt sechs Zimmern, darunter fünf Schlafzimmer, ist das Haus ideal für Familien geeignet. Neben einem Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche stehen zwei Gäste-WCs zur Verfügung.
Ein Kellergeschoss mit zusätzlicher Dusche erweitert den Nutzungskomfort. Die Ausstattung umfasst unter anderem eine Einbauküche, einen Wasch- und Trockenraum sowie Bodenbeläge aus Fertigparkett und Fliesen. Ein Balkon sowie zwei Terrassen laden zum Entspannen im Freien ein.

Beheizt wird das Haus über eine zentrale Erdgas-Heizung (Erdgas H).

Ein Garagenstellplatz ist ebenfalls im Angebot enthalten.

Frankfurt am Main ist eine pulsierende Metropole mit internationaler Ausstrahlung, die durch ihre zentrale Lage und hervorragende Infrastruktur begeistert. Die Stadt zeichnet sich durch ihre gelungene Mischung aus Historie und Moderne aus und bietet eine Vielzahl an Kultur-, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Der Stadtteil Höchst, westlich des Stadtkerns gelegen, verbindet den Charme historischer Fachwerkhäuser mit einem urbanen Lebensstil. Prägend für den Stadtteil ist die Altstadt mit ihren schmalen Gässchen und der Justinuskirche. Gleichzeitig gilt Höchst als aufstrebendes Wohngebiet mit guter Lebensqualität.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Frankfurt-Höchst. Innerhalb von 500 Metern erreichen Sie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, die den täglichen Bedarf abdecken. Familien profitieren von einer Grundschule und mehreren Kindergärten in wenigen Gehminuten (ca. 600 m). Die Mainpromenade, ideal für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten, ist etwa 15 Gehminuten (1,2 km) entfernt. Die Anbindung an den Nahverkehr ist hervorragend: Der S-Bahnhof Höchst ist ca. 850 Meter entfernt und bietet Verbindungen in die Frankfurter Innenstadt (ca. 15 Minuten Fahrzeit). Innerhalb von fünf Fahrminuten (ca. 2,5 km) erreichen Sie die Autobahnauffahrt zur A66, die eine schnelle Verbindung in Richtung Wiesbaden oder Frankfurt-Stadtmitte ermöglicht. Die ärztliche Versorgung ist durch mehrere Praxen und ein Krankenhaus (2 km) gewährleistet. Freizeitmöglichkeiten wie das beliebte Höchster Bolongarogarten oder das Main-Taunus-Zentrum (5,5 km) sorgen für zusätzliche Lebensqualität.

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GEIBERGER Immobilien ist gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14, und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - etwa mittels einer Kopie. Bei juristischen Personen benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass wir als Makler diese Unterlagen fünf Jahre aufbewahren müssen.