Großzügiges Grundstück mit Weitblick und Entwicklungspotenzial in Lichtenstein (Grundstücke Lichtenstein/Sachsen)

Manchmal findet man Grundstücke, die mehr sind als nur eine Fläche auf der Karte – sie sind eine echte Gelegenheit. Dieses außergewöhnlich große Grundstück mit rund 3.700 m² bietet genau diesen seltenen Freiraum für Ideen, Visionen und neues Wohnen.



Die Fläche ist weitgehend eben und eröffnet damit ideale Voraussetzungen für eine individuelle Bebauung. Ob ein großzügiges Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten, mehrere Baukörper oder eine mögliche Teilung des Grundstücks, hier entsteht Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Ein besonderer Vorteil ist die Zufahrt von zwei Seiten, die eine flexible Erschließung ermöglicht und zusätzliche Perspektiven für Bauherren oder Investoren eröffnet. Die Medien wie Strom, Wasser und Abwasser liegen bereits in der Straße, wodurch eine spätere Anbindung gut planbar ist.



Aktuell besteht die Fläche aus mehreren einzelnen Parzellen, die derzeit noch genutzt werden, jedoch voraussichtlich zum Jahresende vollständig frei werden.

Damit bietet sich die seltene Gelegenheit, eine so große zusammenhängende Fläche in einer gewachsenen Wohnlage zu erwerben.



Mit einer Gesamtlänge von etwa 120 Metern und einer Breite von ca. 15 Metern an der schmalsten Stelle bis etwa 48 Meter im hinteren Bereich entsteht ein Grundstück mit spannender Struktur und viel Gestaltungsspielraum.



Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Gärten und viel Grün, eine Lage, die Ruhe und Lebensqualität verbindet und gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte bietet.



Ein Grundstück für Menschen mit Ideen, großzügig, vielseitig und voller Möglichkeiten.

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohnumfeld am Rand einer kleinen, von viel Grün geprägten Ortschaft im Raum Lichtenstein/Sachsen. Die Umgebung ist überwiegend von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und kleineren Grundstücken geprägt und vermittelt eine angenehme, fast dörfliche Wohnatmosphäre.

Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zur Stadt Lichtenstein, die in wenigen Minuten erreichbar ist und eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten sowie gastronomischen Angeboten bietet.



Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen in die umliegenden Städte. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen sind sowohl Chemnitz, Zwickau als auch die Autobahn A72 schnell erreichbar, was den Standort auch für Pendler attraktiv macht.



Die umliegende Landschaft mit Wiesen, Feldern und kleinen Waldflächen lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Dadurch entsteht eine Wohnqualität, die sowohl Familien als auch Ruhesuchende anspricht.



Insgesamt bietet die Lage eine harmonische Kombination aus naturnahem Wohnen, ruhiger Umgebung und guter Anbindung an die städtische Infrastruktur der Region.

RENÉ JEHMLICH IMMOBILIEN
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Technischer Zustand / Modernisierungen

Angaben zu Baujahren, Modernisierungen und technischen Ausstattungen beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Teilmodernisierungen sind möglich. Eine technische oder rechtliche Prüfung durch den Makler wurde nicht vorgenommen. Maßgeblich ist der bei der Besichtigung erkennbare Zustand sowie der notarielle Kaufvertrag.

Genehmigung / Nutzung

Angaben zur Nutzung von Flächen erfolgen ohne Zusicherung der öffentlich-rechtlichen Genehmigung oder baurechtlichen Zulässigkeit. Eine Prüfung der Genehmigungslage (z. B. Baugenehmigungen, Brandschutz, Rettungswege) obliegt dem Käufer und ist nicht Gegenstand der Maklertätigkeit.

Haftung / Vertragsgrundlage

Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Rechtsverbindlich sind ausschließlich die Regelungen des notariell beurkundeten Kaufvertrages.