Großzügiges Einfamilienhaus oder Mehrgenationenhaus in Pfalzdorf (Häuser Goch)

Das freistehende, geräumige und zentral gelegende 1-2 Familienhaus steht in einer ruhigen Wohnstraße im Zentrum von Pfalzdorf. Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergarten und Schule sind fußläufig erreichbar. Wird ein größeres Angebot gewünscht, sind die Zentren der Stadt Goch sowie der Stadt Kleve in direkter Nähe. Durch den unmittelbaren Autobahnanschluss (A 57) und die in Goch vorhandene Zugverbindung der Deutschen Bahn gelangt man von hier aus auch bequem bis in die Ballungszentren von Rhein und Ruhr, genauso wie in die benachbarten Niederlande. Der Flughafen Niederrhein liegt ca. 12 km entfernt.
Durch die Nähe zum Paddeln auf der Niers, Spaziergänge durch die wunderschöne Landschaft mit Wäldern ergeben sich wunderbare Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung und zum Relaxen. Ebenso bietet der Nachbarort Goch gewerbliche Unternehmen, Geschäfte und Gastronomien.

Es bietet seinen Bewohnern ein sehr großzügiges Raumangebot. Schon beim Betreten des Objektes werden Sie von dem Platzangebot begeistert sein.

Wohnfläche:
ca. 185 m²



Grundstück:


412 m²





Das Erdgeschoß ist barrierefrei ohne zusätlichen Stufen, es ist sowohl seniorengerecht als auch familienfreundlich geeignet und wie folgt aufgeteilt.


Erdgeschoß:
Eingangsbereich / Treppenhaus, separater Eingangsbereich mit Diele, Wohn/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC,


Anbau 1 Zimmer im EG:
mit seperatem Eingang als Büro oder Sommerwohnzimmer denkbar.


2 Terrassen davon eine mit Markisse.

Obergeschoß:
seperaten Eingangsbereich mit Diele, Wohn- Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Küche , 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum

Spitzboden:
2 Schlafräume


Untergeschoss:
Gästezimmer, HWR mit Küche, Abstellraum, Waschküche mit Dusch,WC und Waschtisch, großer Hobby/Partyraum mit Theke, Kelleraußentreppe

Heizung:
Öl-Heizung
Energieausweis ist beantragt.


Garage:
mit Spitzboden als Stauraum; Stellplätze mit Zugang von hinten


Ein Haus mit vielen Möglichkeiten - als großes Einfamilienhaus oder als Mehrgenerationshaus, bietet seinen Bewohnern ein sehr großzügiges Raumangebot.


Eine ideale Immobilie für Mehrgenerationen.


Wenn Sie ein ortszentrales Haus suchen, könnte diese Immobilie Ihr Interesse wecken.


Planen Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Kaufpreis:
EUR

Bodenbeläge:
Fliesen, Teppich


Fenster:
Holzfenster mit Isolierverglasung und Rolläden

Übernahme: Nach Absprache mit dem Verkäufer


Besichtigungen: Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: Tel. 02823 - 9464292


Provision: Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an 1A ImmoPoint Andrea Ambrosius- Hüls zu zahlen.


Allgemein: Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Standhält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm

lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von 1AImmoPoint Andrea Ambrosius - Hüls - selbständige Immobilienmaklerin AGB hier.